深圳個人房屋出租合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損失及責任。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，須提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第六條維修責任6.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方查閱和管理。2.甲方乙方信息：準確填寫出租方和承租方的全名及身份證號碼，確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保出租房屋的準確性。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意期限的合法性和雙方的續(xù)租意愿。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.保證金：記錄保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。7.房屋使用與維修責任：明確房屋使用規(guī)范和維修責任，避免后期糾紛。8.合同解除與違約責任：詳細列舉可能導致合同解除的情況和違約責任，以保障雙方權(quán)益。9.其他約定：為合同未盡事宜預留協(xié)商空間，確保合同靈活性。解決辦法：爭議解決：如遇合同履行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同文件。出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，即擁有房屋出租權(quán)利的一方。承租方（乙方）：租賃房屋的一方，即使用房屋的一方。租金：乙方為使用甲方房屋支付的報酬。保證金：乙方為保障租賃期間房屋及設(shè)施的安全和完好，向甲方支付的金額。租賃期限：合同規(guī)定乙方有權(quán)使用甲方房屋的時間段。違約責任：當合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)小型家庭式辦公或經(jīng)營業(yè)務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方說明用途，并取得甲方書面同意。若乙方在使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或造成擾民，甲方有權(quán)終止合同。2.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須提前與甲方溝通并取得同意。乙方需確保寵物不擾民，不影響房屋衛(wèi)生，并在搬離時承擔清潔和可能的修復費用。3.場合：乙方計劃進行短期租賃，例如旅游旺季的民宿經(jīng)營。補充條款：雙方可約定最短租賃期限，并明確乙方在短期租賃期間應(yīng)遵守的額外規(guī)定，例如不得在節(jié)假日或旅游旺季期間擅自提高租金。4.場合：房屋位于噪音或污染較為嚴重的區(qū)域。補充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房屋所在區(qū)域的噪音或污染情況，乙方在了解情況下仍選擇租賃的，視為乙方自愿承擔相關(guān)影響。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋出租權(quán)利的文件。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用于確認合同主體的合法性。3.租賃房屋平面圖：房屋結(jié)構(gòu)和平面布置圖，幫助乙方了解房屋的具體狀況。4.物業(yè)管理規(guī)定：租賃房屋所在小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需遵守的規(guī)章制度。5.租金收據(jù)：每次支付租金后的收據(jù)，作為雙方交