辦公樓改造項目合同合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：_______辦公樓改造項目1.2項目地點：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的辦公樓改造方案，對建筑主體、內(nèi)部裝修、強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等進行改造。第二條工程承包范圍2.1承包方負責本項目的工程設(shè)計、材料采購、施工、驗收、交付及售后服務(wù)等全過程。2.2工程設(shè)計應(yīng)滿足甲方提出的改造要求，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準。2.3承包方應(yīng)確保施工質(zhì)量，工程驗收合格后，負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第三條工程造價與支付3.1工程造價：經(jīng)雙方確認，本項目工程造價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%作為質(zhì)保金。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付款項。第四條工程進度與質(zhì)量4.1工程進度：雙方約定，本項目工期為_______個月，自合同簽訂之日起計算。4.2工程質(zhì)量：承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準，達到甲方提出的改造要求。4.3工程驗收：工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后雙方簽署工程驗收報告。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承包方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。5.3承包方未按約定質(zhì)量完成工程，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格后止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和解決問題。2.詳細項目描述：合同中應(yīng)詳細描述改造項目的名稱、地點、工程內(nèi)容等，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。3.工程造價與支付：明確工程造價、支付方式及時間節(jié)點，保障雙方經(jīng)濟利益。4.工程進度與質(zhì)量：約定工程進度、質(zhì)量標準及驗收流程，確保項目按期、高質(zhì)量完成。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，保障合同履行。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決遇到的問題。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，如本合同中的甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.預(yù)付款：合同中約定的一種付款方式，即在合同簽訂后一定時間內(nèi)，甲方支付給乙方的一部分款項，作為工程啟動的經(jīng)費。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。4.質(zhì)保金：合同中約定的一種保證金，即在工程驗收合格后，甲方支付給乙方的一部分款項，作為工程質(zhì)量保證的保證金。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方針對合同未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：辦公樓改造涉及環(huán)保要求，需確保施工過程中符合環(huán)保標準。補充條款：為了保證我們的辦公環(huán)境更加綠色、環(huán)保，雙方同意在施工過程中嚴格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)。若施工過程中產(chǎn)生噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，乙方需采取有效措施進行治理，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。2.應(yīng)用場合：辦公樓位于商業(yè)繁華區(qū)，施工期間需特別注意不影響周邊商戶和居民的正常生活。補充條款：鑒于項目地處商業(yè)繁華區(qū)，雙方同意在施工時間上盡量避開高峰時段，減少對周邊商戶和居民的影響。同時，乙方需采取合理的噪音控制措施，確保施工過程中的噪音不超過規(guī)定的標準。3.應(yīng)用場合：辦公樓內(nèi)含有珍貴文物或藝術(shù)品，需要特別保護。補充條款：考慮到辦公樓內(nèi)含有珍貴文物或藝術(shù)品，乙方在施工過程中需采取必要的保護措施，確保這些文物和藝術(shù)品不受損害。若因施工原因?qū)е挛奈锘蛩囆g(shù)品損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。合同所需附件列表：1.辦公樓改造方案及效果圖：包括改造的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。2.承包方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。3.工程預(yù)算書：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。4.設(shè)計圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)圖紙。5.施工方案：包括施工進度計劃、施工組織設(shè)計、施工安全措施等。6.質(zhì)量驗收標準：列出工程驗收的具體標準，包括材料、工藝