房產繼承與贈與合同合同編號：__________甲方（贈與人/繼承人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人/繼承人）：__________身份證號：__________住址：__________一、房產基本情況1.房產地址：__________2.房產產權證號：__________3.房產面積：__________平方米4.房產性質：__________（住宅/商業(yè)/其他）5.房產用途：__________二、繼承與贈與1.甲方同意將其擁有的上述房產繼承或贈與乙方。2.乙方接受甲方的房產繼承或贈與。3.本合同簽署后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。三、繼承與贈與條件1.甲方應保證房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.甲方應保證房產不存在任何法律糾紛，包括但不限于債權債務、共有權益等。3.乙方應按照甲方的要求，在合同生效后______日內辦理房產過戶手續(xù)。四、費用承擔1.房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。2.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)所產生的合理費用，由乙方承擔。五、合同生效1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人/繼承人）簽名：__________乙方（受贈人/繼承人）簽名：__________簽訂日期：____年____月____日特此說明，本合同內容系甲、乙雙方真實意愿表示，合同簽訂后雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。注意事項：1.權利瑕疵：在合同中，甲方需保證房產不存在任何權利瑕疵，這指的是房產上可能存在的會影響產權轉移的問題，如抵押、查封、租賃等權利負擔。若存在此類問題，應在合同中明確說明并解決。2.法律糾紛：甲方需確保房產沒有法律糾紛，如債權債務、共有權益爭議等。這些糾紛可能會影響乙方取得房產的完整權益。3.過戶手續(xù)：乙方應在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關文件、繳納相應稅費等。4.費用承擔：合同應明確過戶過程中產生的各種費用承擔方，避免日后因費用問題產生爭議。5.合同生效：合同應在甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應保留簽字蓋章的合同副本作為法律憑證。解決辦法：1.協(xié)商解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如果協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指在物權的轉移或設定中，因權利本身存在缺陷或負擔而影響權利的正常行使。2.產權轉移：指房地產權利人將其擁有的房地產權利通過法律行為轉移給他人。3.過戶手續(xù)：指在房地產權利轉移過程中，按照法律規(guī)定在不動產登記機構進行的權利變更登記手續(xù)。4.債權債務：指在合同關系中，債權人有權要求債務人履行一定行為或不行為，并負有履行義務的法律關系。6.法律效力：指合同或其他法律行為在法律上所產生的約束力，是法律認可和保護的法律關系狀態(tài)。特殊場合：1.家庭內部財產重新分配場合描述：比如家里老人過世，遺產需要分配給多個子女，但其中一個子女愿意將繼承的房產轉贈給其他兄弟姐妹。補充條款：考慮到家庭和睦，甲乙雙方同意在合同中增加一條，若乙方在獲得房產后______年內未能履行對其他兄弟姐妹的承諾，甲方有權要求乙方按原價回購房產。2.用于子女教育資金場合描述：父母可能將房產贈與子女，作為其教育或創(chuàng)業(yè)的資金支持。補充條款：甲方同意在合同中注明，房產贈與乙方后，乙方應將房產作為教育基金使用，并定期向甲方報告資金使用情況。3.用于離婚財產分割場合描述：夫妻離婚時，一方愿意將共同財產中的房產贈與或轉給另一方。補充條款：甲乙雙方同意在合同中明確，房產的贈與或繼承行為是在雙方離婚協(xié)議的基礎上進行的，不影響其他共同財產的分割。合同所需附件列表：1.甲方的身份證復印件2.乙方的身份證復印件3.房產產權證復印件4.房產評估報告（如有）5.家庭成員同意書（若涉及家庭內部分配）6.離婚協(xié)議書（若涉及離婚財產分割）7.其他可能影響合同履