私人房產(chǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，若因甲方原因?qū)е沦?zèng)與無(wú)效或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條贈(zèng)與期限3.1本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方享有贈(zèng)與房產(chǎn)的完全處置權(quán)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方不得干預(yù)乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的正常使用和處置。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和改造。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.真實(shí)性確認(rèn)：甲乙雙方需確保合同中填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括身份信息、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)等。2.權(quán)屬清晰：甲方需確保贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，以確保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.合同生效：合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方需遵守合同約定的各項(xiàng)條款。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。2.過(guò)戶(hù)延遲：若甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指一方自愿無(wú)償?shù)貙⒆约旱呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。4.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為父母，乙方為子女，父母在生前希望將房產(chǎn)傳承給子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧與父母意愿，雙方同意在合同中增加一條：“甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的意愿是出于對(duì)乙方長(zhǎng)期以來(lái)的關(guān)愛(ài)與支持，乙方應(yīng)妥善管理和使用該房產(chǎn)，不得因個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封或抵押?！?.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，乙方為非直系親屬的受贈(zèng)人，甲方希望表達(dá)對(duì)乙方的特別關(guān)懷。補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)乙方的特殊情感，雙方同意在合同中增加一條：“甲方贈(zèng)與房產(chǎn)是出于對(duì)乙方個(gè)人的特別情感和信任，乙方應(yīng)珍惜這份信任，合理使用房產(chǎn)，并承諾在必要時(shí)協(xié)助甲方處理其他遺產(chǎn)相關(guān)事務(wù)?！?.場(chǎng)合：甲方為離婚一方，乙方為子女，甲方希望將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：考慮到子女的成長(zhǎng)環(huán)境和父母的責(zé)任，雙方同意在合同中增加一條：“甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的目的是保障子女的居住和教育權(quán)益，乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后，合理規(guī)劃房產(chǎn)使用，不得隨意處分