附手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：[甲方銀行名稱]，地址：[甲方銀行地址]，聯(lián)系方式：[甲方銀行聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方銀行法定代表人姓名]。乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、協(xié)議雙方1.1甲方（銀行等金融機(jī)構(gòu)）甲方是依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備開展二手房按揭貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件，擁有專業(yè)的貸款審批團(tuán)隊(duì)和完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的按揭貸款服務(wù)。1.2乙方（二手房賣方、中介等相關(guān)方）乙方在二手房交易市場(chǎng)中扮演重要角色，包括二手房賣方、中介機(jī)構(gòu)等，熟悉二手房交易流程和市場(chǎng)情況，能夠協(xié)助客戶辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。二、合作范圍2.1二手房源范圍甲方與乙方合作的二手房源涵蓋本市范圍內(nèi)的各類住宅物業(yè)，包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。房源信息由乙方提供，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行審核和篩選，以確定是否符合按揭貸款業(yè)務(wù)的要求。2.2按揭貸款業(yè)務(wù)范圍雙方合作的按揭貸款業(yè)務(wù)主要包括個(gè)人購(gòu)買二手房的貸款業(yè)務(wù)，貸款期限、利率等根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)情況確定。乙方應(yīng)協(xié)助客戶了解按揭貸款政策和流程，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料。三、合作期限本合作協(xié)議的有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，雙方可在合作期滿前協(xié)商續(xù)簽。四、按揭貸款流程4.1客戶申請(qǐng)流程客戶向乙方提出二手房按揭貸款申請(qǐng)，乙方協(xié)助客戶填寫貸款申請(qǐng)表格，并收集相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購(gòu)房合同等。乙方將客戶資料提交給甲方，甲方對(duì)客戶資料進(jìn)行初步審核。4.2貸款審批流程甲方收到客戶資料后，組織貸款審批團(tuán)隊(duì)進(jìn)行審批。審批內(nèi)容包括客戶信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等方面。審批過(guò)程中，甲方有權(quán)要求客戶補(bǔ)充提供相關(guān)資料或進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查。審批結(jié)果將及時(shí)通知乙方和客戶。4.3抵押登記流程經(jīng)甲方審批通過(guò)的貸款申請(qǐng)，客戶與甲方簽訂貸款合同和抵押合同，并將抵押物進(jìn)行抵押登記。乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理抵押登記手續(xù)，保證抵押登記的合法性和有效性。4.4放款流程抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方按照貸款合同的約定將貸款款項(xiàng)劃付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)及時(shí)將貸款款項(xiàng)支付給賣方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行審核和篩選，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的交易信息和資料。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和流程辦理貸款審批和放款手續(xù)，保證貸款資金的安全。甲方應(yīng)對(duì)客戶的信用狀況和還款能力進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控，如發(fā)覺客戶存在違約風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和流程辦理貸款審批和放款手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息和資料。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的交易行為。六、貸款條件與額度6.1貸款條件客戶申請(qǐng)二手房按揭貸款應(yīng)具備以下條件：具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備還款能力；信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄；購(gòu)買的二手房符合甲方的貸款要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。6.2貸款額度確定甲方根據(jù)客戶的還款能力、抵押物價(jià)值等因素確定貸款額度。一般情況下，貸款額度不超過(guò)二手房評(píng)估價(jià)值的一定比例，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)情況確定。七、風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)甲方建立了完善的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)測(cè)體系，對(duì)客戶的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)測(cè)。如發(fā)覺客戶存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，甲方將及時(shí)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，如要求客戶增加抵押物、提前還款等。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施如客戶出現(xiàn)違約行為，甲方將采取以下風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：向客戶發(fā)出催款通知，要求客戶按時(shí)還款；對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以彌補(bǔ)貸款損失；通過(guò)法律途徑追討欠款等。八、費(fèi)用與收益8.1費(fèi)用承擔(dān)在二手房按揭貸款業(yè)務(wù)中，涉及的費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用由客戶承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助客戶繳納相關(guān)費(fèi)用。8.2收益分配甲方按照國(guó)家相關(guān)政策和協(xié)議約定收取貸款利息和手續(xù)費(fèi)等收益，乙方不參與收益分配。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除情形雙方可以在以下情形下解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除等。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知和文件，應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]。如雙方在合作期滿前未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展一年，以此