買賣私人手商品房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方公司郵箱]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方公司郵箱]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體街道]號(hào)，處于[具體地段描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，采光良好。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終房款中抵扣。乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶時(shí)間前]日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。第四章：交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持清潔，無(wú)明顯損壞和污漬。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施應(yīng)正常使用。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。雙方應(yīng)積極配合部門的審批和監(jiān)管，保證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。第五章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定的房屋基本情況不符，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付賠償金。2.買方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定或未能配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付賠償金。第六章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第七章：合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：雙方協(xié)商一致，書面解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同。第八章：其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：補(bǔ)充協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：[具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____