樓盤營銷代理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為本合同的委托方，有權(quán)對乙方的營銷代理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的項目資料和支持。甲方應(yīng)按時支付乙方的代理費用。2.乙方（受托方）乙方作為本合同的受托方，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，認(rèn)真履行營銷代理職責(zé)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的營銷團隊，制定切實可行的營銷方案，并保證方案的順利實施。乙方應(yīng)定期向甲方匯報營銷工作進展情況，并根據(jù)甲方的意見和建議進行調(diào)整和改進。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)項目位置]3.項目規(guī)模：占地面積：[占地面積數(shù)值]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]規(guī)劃戶數(shù)：[規(guī)劃戶數(shù)數(shù)值]戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]三、委托代理事項1.營銷代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項目的全程營銷代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行等。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，制定切實可行的營銷方案，并負(fù)責(zé)方案的實施和推廣。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、洽談、簽約等。2.代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的營銷代理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進度等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目銷售有關(guān)的手續(xù)，如預(yù)售許可證等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付乙方的代理費用。甲方有權(quán)對乙方提出的營銷方案進行審核和批準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改和完善。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得代理費用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行營銷代理職責(zé)，保證項目銷售工作的順利進行。乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目銷售進展情況，并根據(jù)甲方的意見和建議進行調(diào)整和改進。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與項目有關(guān)的信息。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對銷售人員進行培訓(xùn)和管理，提高銷售人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。五、營銷代理服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研乙方應(yīng)對本項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場進行深入調(diào)研，了解市場需求、競爭狀況、價格走勢等情況。乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，撰寫市場調(diào)研報告，為甲方提供決策依據(jù)。乙方應(yīng)定期對市場情況進行跟蹤和分析，及時調(diào)整營銷策略。2.營銷策劃乙方應(yīng)根據(jù)本項目的特點和市場需求，制定切實可行的營銷策劃方案，包括但不限于項目定位、推廣策略、廣告創(chuàng)意等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)營銷策劃方案的實施和推廣，保證項目的知名度和美譽度得到提升。乙方應(yīng)根據(jù)市場變化和項目銷售情況，及時調(diào)整營銷策劃方案。3.銷售執(zhí)行乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負(fù)責(zé)本項目的銷售工作。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計劃和銷售流程，保證銷售工作的順利進行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶的接待、洽談、簽約等工作，提高客戶的滿意度和簽約率。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理客戶的貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，保證客戶順利購房。六、銷售價格及銷售政策1.銷售價格制定甲方根據(jù)項目的成本、市場情況及預(yù)期收益，制定項目的銷售底價。乙方根據(jù)市場調(diào)研和項目分析，結(jié)合甲方制定的銷售底價，提出合理的銷售價格建議。銷售價格需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可執(zhí)行。在銷售過程中，如市場情況發(fā)生變化，乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出價格調(diào)整建議，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行。2.銷售優(yōu)惠政策乙方可根據(jù)市場情況和銷售需要，制定相應(yīng)的銷售優(yōu)惠政策，如折扣、贈品、團購優(yōu)惠等。銷售優(yōu)惠政策需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可執(zhí)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的優(yōu)惠政策進行銷售，不得擅自變更或增加優(yōu)惠內(nèi)容。對于特殊客戶或特殊情況，乙方可向甲方提出額外優(yōu)惠申請，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行。七、代理費用及支付方式1.代理費用標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，乙方的代理費用按照項目銷售總額的[X]%計算。如項目銷售總額超過雙方約定的銷售目標(biāo)，甲方將按照超出部分的[X]%向乙方支付額外獎勵。2.支付方式及時間甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，根據(jù)乙方上月的銷售業(yè)績，向乙方支付相應(yīng)的代理費用。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方提交上月的銷售報表及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為支付代理費用的依據(jù)。代理費用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在收到代理費用后，及時向甲方提供合法有效的發(fā)票。八、銷售目標(biāo)及考核1.銷售目標(biāo)設(shè)定雙方商定，本項目的銷售目標(biāo)為在代理期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售總額達到[具體金額]。銷售目標(biāo)將根據(jù)項目的實際情況和市場變化，分階段進行設(shè)定和調(diào)整。具體銷售目標(biāo)及完成時間以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.考核方式及標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績進行考核，考核指標(biāo)包括但不限于銷售金額、銷售進度、客戶滿意度等。如乙方未能按時完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施，如要求乙方調(diào)整營銷策略、增加銷售力量等。如乙方連續(xù)[X]個月未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供項目資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定按時支付乙方的代理費用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的代理費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定認(rèn)真履行營銷代理職責(zé)，導(dǎo)致項目銷售工作受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自變更銷售價格或銷售優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。同時甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并按照違約金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能按時完成銷售目標(biāo)，且未按照甲方的要求進行調(diào)整和改進，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照未完成銷售目標(biāo)金額的[X]%向甲方支付違約金。十、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除條件如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如本項目因不可抗力或行為導(dǎo)致無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除本合同。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密信息包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、銷售數(shù)據(jù)、客戶資料、營銷策略等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄、傳真、郵件等。通知的送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；如通過傳真或郵件方式送達，以傳真或郵件發(fā)出之日為送達日期。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.項目相關(guān)資料2.銷售價格表3.營銷策劃方