商業(yè)房產租賃合同合同編號：[具體合同編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?！渡虡I(yè)房產租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的商業(yè)房產出租資格。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備合法的商業(yè)經營資質。二、租賃房產1.房產基本信息：房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房產性質為商業(yè)用房。該房產具備完善的基礎設施，包括但不限于水電供應、消防設施等，以滿足承租方的經營需求。2.房產用途：承租方租賃該房產僅用于[具體經營用途]，不得擅自改變房產用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[具體續(xù)租提前時間]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應在收到申請后[具體答復時間]個月內給予書面答復。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付租金。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房產完好無損地交還給出租方，并結清所有費用后，出租方應在[具體退還時間]日內將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余押金在扣除后[具體退還時間]日內退還承租方。六、房產交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付時間]將房產交付給承租方，交付時雙方應共同對房產進行驗收，確認房產的現(xiàn)狀及設施設備的完好情況。2.交付標準：房產交付時應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備良好的使用條件，包括但不限于墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電供應正常，消防設施齊全等。3.使用限制：承租方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動或對房產及附屬設施造成損壞。如因承租方原因導致房產及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.維修責任：房產的主體結構及公共設施由出租方負責維修，如屋頂、外墻、樓梯等。承租方使用的部分及承租方自行安裝的設施設備由承租方負責維修，如室內裝修、電器設備等。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房產及附屬設施損壞的，雙方協(xié)商解決維修事宜。2.保養(yǎng)義務：承租方應定期對租賃房產進行保養(yǎng)，保持房產的清潔衛(wèi)生及良好的使用狀態(tài)。出租方有權對房產的保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)覺問題應及時通知承租方整改。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照合同約定的時間交付房產或交付的房產不符合交付標準的，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]元。出租方未履行維修義務或維修不及時，導致承租方無法正常使用房產的，應減免相應的租金，并向承租方支付違約金[具體違約金金額]元。2.承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金[具體違約金金額]元。承租方擅自改變房產用途或對房產進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失，承租方應支付違約金[具體違約金金額]元。承租方未履行保養(yǎng)義務或損壞房產及附屬設施的，應負責修復或賠償，并向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。九、合同的變更與解除1.變更條件：雙方經協(xié)商一致，可以變更合同的內容，但應簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的，另一方有權解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應通過書面形式送達，并以對方簽收或送達至指定地址視為送達。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___