外商投資土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的企業(yè)，擁有位于[具體地址]的土地所有權(quán)，乙方為外商投資企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國外商投資法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：[具體地址]。

1.2土地面積：[具體面積]平方米。

1.3土地用途：[具體用途]。

1.4土地使用權(quán)類型：[具體類型]。

1.5土地使用權(quán)期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方約定土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%作為定金，余款在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。

第三條土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方。

3.3因甲方原因?qū)е峦恋厮袡?quán)無法轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于轉(zhuǎn)讓價格[百分比]%的違約金。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地所有權(quán)無爭議、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，土地上無未解決的債權(quán)債務(wù)糾紛。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

4.2.2乙方應(yīng)在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

4.2.3乙方應(yīng)保證在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格[百分比]%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未支付價款[百分比]%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定