土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)的合法持有人，乙方希望從甲方處受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于_____________________

1.2土地面積：_____________________

1.3土地用途：_____________________

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________

1.5土地使用年限：_____________________

1.6土地現(xiàn)狀：_____________________

1.7其他情況：_____________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_____________________

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，余款應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方定金后____日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在____日內(nèi)完成。

3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。

3.3過戶完成：土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將新的《土地使用權(quán)證》交付給乙方。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且該土地使用權(quán)未被抵押、查封或存在其他任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將土地交付給乙方，并保證土地的完好無損。

4.4甲方應(yīng)保證在過戶前，土地上不存在任何未解決的糾紛或債務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，及時(shí)接收土地，并承擔(dān)土地使用過程中的所有費(fèi)用和責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)保證在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。

5.4乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，不損害土地的生態(tài)環(huán)境和周邊居民的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

6.3如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年