房屋投資入股協(xié)議書

甲方（投資方）：___________________（以下簡稱甲方）

乙方（房屋所有方）：___________________（以下簡稱乙方）

鑒于甲方對乙方擁有的位于_____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋進行投資入股，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資入股乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋信息

1.1房屋坐落：___________________________

1.2房屋面積：___________________________

1.3房屋用途：___________________________

1.4房屋權(quán)屬：___________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：___________________________

1.6房屋權(quán)屬證明：___________________________

1.7房屋權(quán)屬證明編號：___________________________

1.8房屋權(quán)屬證明登記機關(guān)：___________________________

1.9房屋權(quán)屬證明登記日期：___________________________

1.10房屋權(quán)屬證明有效期限：_________________________

第二條投資入股金額及方式

2.1甲方同意向乙方投資入股金額為人民幣__________元（大寫：_________________________）。

2.2甲方的投資入股方式為：一次性支付/分期支付。

2.3甲方的投資入股資金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：___________________________

戶名：___________________________

賬號：___________________________

2.4乙方收到甲方投資入股資金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條股權(quán)比例及利潤分配

3.1甲方投資入股后，雙方按照投資比例享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

3.2甲方投資入股后，雙方的股權(quán)比例為：甲方______%，乙方______%。

3.3雙方按照股權(quán)比例分配標(biāo)的房屋的經(jīng)營利潤。

3.4利潤分配的具體方式為：每年度結(jié)束后______個月內(nèi)，雙方對上一年度的經(jīng)營利潤進行核算，并按照股權(quán)比例進行分配。

第四條房屋管理及維護

4.1標(biāo)的房屋的日常管理及維護由乙方負(fù)責(zé)。

4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的正常使用和維護，確保房屋的安全和衛(wèi)生。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋的經(jīng)營狀況和維護情況。

4.4如標(biāo)的房屋需要進行大修或改造，乙方應(yīng)提前______日通知甲方，并征得甲方的同意。

第五條風(fēng)險承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)標(biāo)的房屋的經(jīng)營風(fēng)險。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀或無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.3因乙方管理不善導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀或無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按期支付投資入股資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的______%作為違約金。

6.2如乙方未按期向甲方分配利潤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未分配利潤的______%作為違約金。

6.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

7.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日通知對方，并說明解除理由。

7.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例對標(biāo)的房屋的剩余價值進行分配。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

10.3本協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動延期______年。

甲方（簽字）：_____________________