寫字樓辦公租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的寫字樓產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方作為辦公使用，乙方亦有意愿承租該寫字樓用于辦公，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于____________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物建筑面積為______平方米。

2.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃物的裝修及改造

1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

2.裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修或改造后不得影響租賃物的正常使用。

五、租賃物的返還

1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

2.若乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____年____月____日

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就寫字樓辦公租賃事宜達(dá)成一致，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議的條款執(zhí)行，以確保雙方的權(quán)益得到保障。在