2025年住宅抵押合同協(xié)議參考一、前言根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范住宅抵押貸款行為，保障借款人與貸款人的合法權(quán)益，現(xiàn)制定本抵押合同協(xié)議。本協(xié)議由____年____月____日簽訂，有效期為____年。二、術(shù)語解釋1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，因購買、翻新、修建住宅等需要，向貸款人申請抵押貸款的一方。2.貸款人：指在我國金融機構(gòu)體系內(nèi)依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的銀行或者其他金融機構(gòu)。3.住宅：指借款人購買、翻新、修建的用于居住的房屋。4.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)或者其他財產(chǎn)為本次貸款提供的抵押擔保。5.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度。6.貸款期限：指借款人按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本息的期限。三、貸款條件1.借款人應(yīng)當具備完全民事行為能力，信譽良好，無重大債務(wù)糾紛。2.借款人應(yīng)當提供真實、完整、準確的個人信息及財務(wù)狀況。3.借款人提供的抵押物應(yīng)當具有合法權(quán)屬，價值應(yīng)當足以覆蓋貸款本息。4.貸款人應(yīng)當對借款人的信用狀況、還款能力及抵押物價值進行審核。四、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力及抵押物價值，由貸款人確定。2.貸款期限：最長不超過____年，具體期限由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況及還款能力確定。3.貸款利率：按照我國金融機構(gòu)體系內(nèi)的基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。五、還款方式1.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。2.等額本金還款法：借款人每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。3.貸款人可以根據(jù)實際情況，與借款人協(xié)商確定合適的還款方式。六、抵押物處置1.在貸款期限內(nèi)，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保物權(quán)。2.如借款人逾期未還款，貸款人可以依法處置抵押物，以償還貸款本息。3.抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分退還借款人。七、違約責任1.借款人違反本協(xié)議約定的，貸款人有權(quán)采取措施予以制止，并依法追究其法律責任。2.貸款人未按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的，應(yīng)當承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.借款人和貸款人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自借款人和貸款