房地產(chǎn)交易合同范本大全合同編號：__________身份證號：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________街道（路）__________號，房地產(chǎn)證號為__________，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.2房地產(chǎn)的用途為__________，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應自房地產(chǎn)交付之日起，按照甲方提供的房地產(chǎn)證等相關資料，辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔如下：（1）甲方承擔：__________；（2）乙方承擔：__________。第四條乙方權益保障4.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，如因上述原因導致乙方無法取得房地產(chǎn)所有權，甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應保證房地產(chǎn)的實際情況與本合同第一條所述相符，如存在不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：________________________年____月____日買受方（乙方）簽字（或蓋章）：________________________年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房地產(chǎn)證等相關資料，確認房地產(chǎn)的權屬情況，確保不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。法律名詞解釋：權屬糾紛指對房地產(chǎn)的所有權、使用權等權益存在爭議；租賃合同指房地產(chǎn)的出租人與承租人之間簽訂的租賃協(xié)議；抵押權指債務人將其房地產(chǎn)設定為債務的擔保；查封指法院因案件執(zhí)行需要，對房地產(chǎn)采取的限制性措施。2.明確交付及過戶期限：雙方應在合同中明確房地產(chǎn)交付和過戶的時間節(jié)點，以免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：交付指房地產(chǎn)的實際占有轉移；過戶指房地產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。3.約定違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金支付比例等，以便在違約發(fā)生時，守約方可以依法維權。法律名詞解釋：違約責任指違反合同約定的義務所應承擔的法律責任；違約金指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決方式：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決問題。法律名詞解釋：爭議解決方式指雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方法；訴訟指向人民法院提起的訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以達成共識。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。法律名詞解釋：訴訟解決指通過司法程序解決合同糾紛；合同簽訂地人民法院指雙方在合同中約定的解決爭議的法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方應提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，以確保房地產(chǎn)交易合法有效。2.應用場合：共有產(chǎn)權房產(chǎn)交易補充條款：鑒于房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權，甲方應取得所有共有人的書面同意，并作為本合同附件。3.應用場合：期房交易補充條款：由于房地產(chǎn)為在建或期房，甲方應提供項目進度報告和預計交付日期，乙方有權在約定交付日期后____個月內(nèi)延遲支付余款。4.應用場合：跨區(qū)域房產(chǎn)交易補充條款：鑒于甲乙雙方地處不同區(qū)域，雙方同意所有交易文件的寄送及簽署將通過電子郵件或快遞方式完成，并以電子郵件發(fā)送時