購房合同預(yù)訂金協(xié)議書2025合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方就甲方所擁有的房屋進行預(yù)訂，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以茲共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、預(yù)訂金2.1乙方為預(yù)訂上述房屋，向甲方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.3乙方支付預(yù)訂金后，甲方不得將該房屋出售給第三方。三、購房合同簽訂3.1甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)訂金之日起_______日內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同，并將房屋交付給乙方。（1）房屋基本情況；（2）購房款及支付方式；（3）房屋交付及驗收；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時間與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金，并支付乙方預(yù)訂金_______%的違約金。4.2如乙方未按約定時間支付預(yù)訂金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)訂金不予退還。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）：__________（蓋章或簽字）乙方（買受人）：__________（蓋章或簽字）注意事項：1.仔細核對房屋信息：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)仔細核對房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、性質(zhì)以及所有權(quán)證號等，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.明確預(yù)訂金條款：雙方應(yīng)明確預(yù)訂金的金額、支付方式和退還條件，避免日后因預(yù)訂金問題產(chǎn)生糾紛。3.確保合同簽訂時間：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。4.遵守違約責(zé)任規(guī)定：任何一方違反協(xié)議約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取行動。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指買方為預(yù)訂房屋而支付給賣方的一定金額，作為雙方達成購房意向的證明。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約而產(chǎn)生的損失。3.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、討論達成共識的過程。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審判的行為。5.合同簽訂地：指合同雙方達成協(xié)議并簽字蓋章的地點，通常作為解決合同糾紛的依據(jù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭首次購房補充條款：鑒于乙方為首次購房家庭，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和支持，包括但不限于房屋交易流程、貸款政策咨詢等。若乙方因首次購房對流程不熟悉導(dǎo)致合同簽訂延遲，甲方應(yīng)給予一定的寬容期限。2.場合：投資購房3.場合：婚房購買補充條款：若乙方購買房屋用作婚房，甲方應(yīng)在合同中承諾在_______年_______月_______日前交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能按時入住。4.場合：留學(xué)歸國人員購房補充條款：鑒于乙方為留學(xué)歸國人員，甲方應(yīng)提供一定的優(yōu)惠政策，如優(yōu)先選房、貸款利率優(yōu)惠等，并在合同中明確相關(guān)優(yōu)惠政策細節(jié)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護照等）2