委托合同（物業(yè)管理事務(wù)）合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第二條委托事項（1）物業(yè)的日常管理、維護和服務(wù)；（2）物業(yè)的安全管理；（3）物業(yè)的綠化管理；（4）物業(yè)的衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備管理；（6）物業(yè)的財務(wù)管理；（7）甲方授權(quán)的其他事項。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的資料和條件；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法性。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準：（1）乙方按照建筑面積計算物業(yè)管理費用，具體收費標準為每平方米______元；（2）物業(yè)管理費用每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個月的______日前支付。4.2物業(yè)管理費用調(diào)整：如遇物業(yè)管理成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。8.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。8.3合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.委托事項詳細化：甲乙雙方應(yīng)詳細列明委托的具體事務(wù)，避免因表述不清導(dǎo)致的合同履行糾紛。3.權(quán)利義務(wù)對等：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。4.物業(yè)管理費用明確：合同中應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理費用的計算標準、支付方式和調(diào)整機制，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔保密義務(wù)，防止信息泄露。6.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，包括違約賠償標準和方式，以便在發(fā)生違約時進行責任追究。7.合同期限和終止：合同中應(yīng)規(guī)定合同的有效期限、變更、解除和終止的條件，以便雙方在合同履行過程中進行合理調(diào)整。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將一定的物業(yè)管理事務(wù)交由乙方處理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義行使權(quán)利、履行義務(wù)的法律行為。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理、維護和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的合法權(quán)益。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔保密責任，不得泄露給第三方。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔的民事責任。5.合同期限：指合同自生效之日起至終止之日的期限，雙方應(yīng)在此期間履行合同約定的義務(wù)。6.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。7.終止合同：指合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議，或者因其他原因，合同自然結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理補充條款：鑒于住宅小區(qū)的特殊性，乙方應(yīng)在合同中承諾定期組織社區(qū)活動，增進鄰里關(guān)系，營造和諧的居住環(huán)境?！把a充條款：乙方應(yīng)每季度至少組織一次社區(qū)活動，包括但不限于節(jié)日慶典、親子活動等，以促進業(yè)主之間的交流與和諧?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理補充條款：商業(yè)綜合體人流量大，乙方需加強安全管理?！把a充條款：乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，確保商業(yè)綜合體24小時安全巡邏，及時處理各類突發(fā)事件，保障業(yè)主和消費者的安全。”3.應(yīng)用場合：寫字樓物業(yè)管理補充條款：寫字樓用戶對網(wǎng)絡(luò)和通訊需求較高，乙方需保證網(wǎng)絡(luò)通訊的穩(wěn)定性?！把a充條款：乙方應(yīng)確保寫字樓的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施正常運行，對于任何網(wǎng)絡(luò)故障，乙方必須在2小時內(nèi)響應(yīng)并盡快修復(fù)。”4.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)物業(yè)管理補充條款：老舊小區(qū)設(shè)施老化，乙方需加強維修保養(yǎng)工作?！把a充條款：乙方應(yīng)對老舊小區(qū)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護