住宅拆遷補償標準合同范文合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________身份證號：__________住址：________________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷補償原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)制定，甲乙雙方應嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷補償工作的順利進行。1.2甲乙雙方應本著公平、公正、合理的原則進行拆遷補償，切實保障乙方合法權益。第二條拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方采取貨幣補償與產(chǎn)權調換相結合的方式進行補償。2.2貨幣補償：（1）乙方房屋價值的評估：甲方委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對乙方房屋進行評估，評估價值為_______元/平方米。（2）乙方搬遷補助費：甲方一次性支付給乙方搬遷補助費，標準為_______元/平方米。（3）乙方臨時安置補助費：甲方一次性支付給乙方臨時安置補助費，標準為_______元/平方米。2.3產(chǎn)權調換：（1）甲方提供與乙方原房屋面積相當、位置相近的產(chǎn)權調換房屋，調換房屋價格為_______元/平方米。（2）乙方自愿放棄產(chǎn)權調換的，甲方按照貨幣補償方式進行補償。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方貨幣補償款。3.2乙方應在收到貨幣補償款后_______日內(nèi)搬離拆遷房屋，并將房屋交付甲方。第四條拆遷安置4.1甲方應按照乙方原房屋面積提供安置房屋，安置房屋的交付時間為_______。4.2乙方應在安置房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付貨幣補償款、提供安置房屋。5.2乙方應按照合同約定搬離拆遷房屋，交付給甲方。5.3乙方應遵守法律法規(guī)，不得在拆遷房屋內(nèi)從事違法活動。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權依法對乙方房屋進行拆遷。6.2甲方應按照合同約定支付貨幣補償款、提供安置房屋。6.3甲方應確保拆遷補償工作的順利進行，不得采取暴力、威脅等手段強制拆遷。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按照合同約定支付貨幣補償款或提供安置房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確認合同主體：核實甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）的身份信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人等。2.拆遷依據(jù)：確認拆遷項目合法，甲方須提供相關批文或拆遷許可證。3.補償標準：明確貨幣補償與產(chǎn)權調換的具體金額、面積、搬遷補助費、臨時安置補助費等。4.支付方式：確定補償款的支付時間、方式以及逾期支付的違約責任。5.拆遷安置：明確安置房屋的交付時間、乙方入住手續(xù)的辦理等。6.權利與義務：雙方應明確自身的權利與義務，如乙方搬離房屋、甲方支付補償款等。7.違約責任：明確違約責任的具體條款，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)法律人士的意見，了解自身權益。3.訴訟：如協(xié)商和調解無法解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指因公共利益需要，對被拆遷人的房屋進行征收時，給予被拆遷人一定經(jīng)濟補償或提供相應安置房屋的行為。2.貨幣補償：指以現(xiàn)金方式對被拆遷人進行補償。3.產(chǎn)權調換：指以房屋置換方式對被拆遷人進行補償，即提供與被拆遷房屋相當面積、位置相近的房屋。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.違約金：指合同當事人因違約行為，按照約定或法律規(guī)定，向對方支付的賠償金。6.拆遷許可證：指政府相關部門頒發(fā)的，允許進行房屋拆遷的證明文件。7.訴訟：指當事人之間因權益爭議，向人民法院提起的司法程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：舊城區(qū)改造項目，涉及大量老年居民。補充條款：考慮到老年居民的特殊需求，甲方應提供必要的搬家服務，并在安置過程中給予特別關照，如提供臨時過渡住房，確保老年人的日常生活不受太大影響。2.應用場合：拆遷區(qū)域有學?；蛴變簣@，涉及學生家庭。補充條款：甲方應確保在拆遷過程中，學生的教育不受影響，并提供相應的交通或搬遷安排，以保障學生能夠正常上學。3.應用場合：拆遷區(qū)域有商鋪，涉及商戶生計。補充條款：甲方應提前與商戶溝通，提供合理的過渡期，幫助商戶尋找臨時經(jīng)營場所，并在合同中約定相應的經(jīng)濟補償，保障商戶的合法權益。4.應用場合：拆遷區(qū)域有非物質文化遺產(chǎn)或歷史建筑。補充條款：甲方應采取必要的保護措施，確保非物質文化遺產(chǎn)或歷史建筑得到妥善保護，并在合同中明確相關的保護責任和補償措施。合同附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告：詳細記錄乙方房屋的評估價值及相關信息。2.拆遷許可證復印件：證明甲方拆遷行為的合法性。3.安置房屋平面圖及交付標準：明確甲方提供的安置