屋頂花園租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1該花園位于__________，面積約為__________平方米，具體位置及面積以甲方提供的圖紙為準。1.2該花園的附屬設施包括：__________（如有），甲方應保證附屬設施的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該花園的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應在支付期限屆滿前____個工作日支付。第四條保證金的支付與退還4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在使用該花園期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得在該花園內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應合理使用該花園及附屬設施，并承擔日常維修、保養(yǎng)責任。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方對乙方在租賃期間進行的裝修、改造等活動享有知情權。乙方在裝修、改造前應向甲方提交設計方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條安全及保險6.1乙方在使用該花園期間，應確保人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，并及時通知甲方。6.2乙方應自行購買相應保險，確保在租賃期間因使用該花園而產(chǎn)生的風險得到保障。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中的條款明確具體，包括租賃物的位置、面積、附屬設施、租金金額、支付方式、租賃期限等，避免模糊不清的表述。2.雙方權利義務：明確雙方在租賃期間的各自權利和義務，如乙方應合理使用并維護花園，甲方有權對乙方的使用進行監(jiān)督等。3.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括違約金、賠償損失等，確保雙方在違約時能明確責任。4.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟的管轄法院，以便在發(fā)生爭議時能夠快速解決。解決辦法：1.條款遺漏或錯誤：如發(fā)現(xiàn)合同條款遺漏或錯誤，雙方應協(xié)商補充或修正，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.履行爭議：在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：合同中提供租賃物的乙方，擁有租賃物的所有權或使用權，并將租賃物提供給承租方使用的一方。2.承租方（Lessee）：合同中接受出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物（LeasedProperty）：合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物品或空間。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金（Deposit）：為保障出租方的權益，承租方在租賃開始時支付的一定金額，用于擔保租賃物的正常使用和返還。6.違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違反合同義務時，應向另一方支付的預先確定的賠償金額。7.滯納金（LateFees）：因承租方未按時支付租金或其他款項，而按約定比例計算的額外費用。8.解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤P系終止的行為。9.爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。10.管轄法院（CompetentCourt）：合同雙方約定在發(fā)生爭議時，有權審理并作出裁決的法院。嘿，咱們來看看這個屋頂花園租賃合同協(xié)議能用在哪些特殊的場合，以及針對這些場合咱們得添加哪些補充條款，讓它更貼合實際需求。場合一：屋頂綠化項目咱們可以想象，有個環(huán)保組織或者社區(qū)團體想利用這個屋頂花園來做一些綠化項目，種植各種植物，搞搞環(huán)保教育活動。補充條款：甲方應提供屋頂花園的土壤質(zhì)量報告，確保適合種植。乙方在進行綠化項目時，應遵守相關環(huán)保法規(guī)，不得使用有害化學物品。場合二：公司員工的休閑空間公司想給員工們提供一個放松休息的好地方，這個屋頂花園就能派上用場。補充條款：乙方應確保花園內(nèi)設有休息區(qū)域，如長椅、桌子等。甲方應定期檢查花園設施的安全性，保證員工使用時的安全。場合三：戶外婚禮或派對場所屋頂花園作為一個浪漫的戶外場所，新人們可能想在這里舉辦婚禮，或者朋友們想在這里辦個派對。補充條款：乙方在使用花園舉辦活動時，應提前向甲方提供活動方案，并確保活動不會對花園造成損害。甲方應對乙方舉辦的活動進行適當監(jiān)管，確?；顒臃习踩?guī)范。說說合同里可能需要的附件列表：1.屋頂花園平面圖：讓雙方對花園的布局有個直觀的了解。2.設施清單：列出花園內(nèi)的所有設施，確保雙方對附屬設施的數(shù)量和狀況有明確記錄。3.環(huán)保局審批文