廈門市房屋拆遷安置合同版（私僑房及特殊用途房產(chǎn)）合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷人）：__________身份證號：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2拆遷范圍：____________________1.3拆遷面積：____________________1.4拆遷期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條被拆遷房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________第三條拆遷補償（1）貨幣補償：甲方按照房屋評估價格（評估價格由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具）一次性支付給乙方拆遷補償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與被拆遷房屋相當價值的安置房給乙方，安置房地址：____________________，房屋面積：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。3.2乙方應在合同約定的拆遷期限內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第四條安置房交付及過渡安置4.1安置房交付期限：甲方應在拆遷補償款支付完畢之日起____個月內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.2過渡安置：在安置房交付期間，甲方應提供過渡安置房給乙方，過渡安置房地址：____________________，房屋面積：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。4.3過渡安置期間，甲方應承擔乙方過渡安置房的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。第五條拆遷安置協(xié)議的履行5.1雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。5.2甲方應在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，并將拆遷補償款支付給乙方。5.3乙方應在合同約定的拆遷期限內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。5.4雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責任6.1甲方未能按照約定支付拆遷補償款或提供安置房的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。6.2乙方未能按照約定騰空并交付房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同終止條件：雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同雙方應仔細核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等資料的真實性和有效性。2.補償方式：明確拆遷補償方式，無論是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，都應詳細記錄補償金額、安置房的具體信息等。3.履行期限：合同中應明確雙方履行各自義務的期限，包括拆遷期限、補償款支付期限、安置房交付期限等。4.違約責任：應詳細規(guī)定違約責任的承擔方式，包括違約金的具體計算方式。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。6.合同生效與終止：明確合同生效的條件和終止的條件，以及雙方的權(quán)利義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，通過法律途徑解決，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指因公共利益需要，拆遷方對被拆遷方的房屋及其他附著物進行補償?shù)男袨椤?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷房屋相當價值的房屋給被拆遷方，作為補償?shù)囊环N方式。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事法律責任。4.補充協(xié)議：指原合同簽訂后，雙方就原合同未盡事宜達成一致，形成的書面文件。5.民事訴訟：指合同當事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟活動。6.合同生效：指合同在雙方當事人達成一致并符合法定條件后，開始發(fā)生法律效力。7.合同終止：指合同因履行完畢或雙方達成一致等原因，不再具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為老年人，需要特別關注其生活便利和照顧。補充條款：考慮到乙方年事已高，甲方應在安置房交付時提供必要的便利設施，如安裝扶手、無障礙通道等，并確保乙方在過渡安置期間的生活便利。2.應用場合：乙方為殘障人士，需要特殊的居住環(huán)境。補充條款：甲方應確保安置房滿足乙方的特殊需求，如提供無障礙設計、專用電梯等，并在過渡安置期間提供必要的輔助設備。3.應用場合：乙方房屋內(nèi)含有特殊用途房間，如工作室、醫(yī)療室等。補充條款：甲方應尊重乙方特殊用途房間的需求，提供類似功能的安置空間，并在安置房交付時確保這些空間的可用性。4.應用場合：乙方有特殊情況需要長期租賃或購買其他房產(chǎn)。補充條款：甲方應提供一定的期限，允許乙方在安置房交付前，根據(jù)自身需要尋找合適的租賃或購買房產(chǎn)的機會，并在此期間提供必要的幫助。合同所需附件列表：1.房