餐飲店鋪房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]一、合同雙方1.出租方：甲方為房屋的所有權人，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方因經營餐飲業(yè)務的需要，向甲方租賃房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，內部空間布局合理，適合餐飲經營。3.房屋用途：該房屋專門用于餐飲經營使用，不得用于其他用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體提前時間]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到通知后的[具體答復時間]內給予答復。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等合法方式支付租金。4.押金約定：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除時，甲方應將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持墻面、地面、天花板等結構完好，門窗、水電等設施設備齊全并能正常使用。3.使用限制：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。同時應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得影響周圍居民的正常生活。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：房屋的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當或人為損壞導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對房屋及設施設備進行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致房屋及設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.費用承擔：房屋及設施設備的維修費用由責任方承擔。如因不可抗力等原因導致房屋及設施設備損壞，雙方應協商解決。七、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。乙方未按照約定支付租金達[具體天數]日以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.通知程序：一方欲解除本合同，應提前[具體通知時間]書面通知對方。通知送達對方時，本合同解除。八、違約責任1.出租方違約責任：甲方未按照約定交付房屋或影響乙方正常使用的，應按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責任：乙方未按照約定支付租金的，應按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，應賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應按照本合同約定的地址送達。如一方地址變更，應及時通知對方。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或遲延履行，雙方互不承擔責任。5.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________