物業(yè)房使用協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)所有者）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)使用方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議雙方1.甲方（物業(yè)所有者）甲方為物業(yè)的合法所有者，擁有對物業(yè)的完全處分權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)將物業(yè)房出租給乙方使用。2.乙方（物業(yè)使用方）乙方經(jīng)甲方同意，租賃甲方的物業(yè)房用于[具體用途]，乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，合法使用物業(yè)房。二、物業(yè)房基本信息1.物業(yè)房位置位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.物業(yè)房面積建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，滿足乙方的使用需求。3.物業(yè)房用途乙方應(yīng)將物業(yè)房用于[約定用途]，不得擅自改變物業(yè)房的用途，如確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。三、使用期限1.起始時間本協(xié)議自[起始日期]起生效，有效期為[具體年限]年。2.結(jié)束時間本協(xié)議到期后，如雙方未另行簽訂協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。如乙方需要繼續(xù)使用物業(yè)房，應(yīng)在協(xié)議到期前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金應(yīng)在每月[支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。如逾期超過[寬限期]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。五、物業(yè)維護(hù)與管理1.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S護(hù)和修繕，保證物業(yè)房的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)房內(nèi)部的維護(hù)和管理，保持物業(yè)房的清潔衛(wèi)生，不得損壞物業(yè)房的內(nèi)部設(shè)施和裝修。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)房內(nèi)部設(shè)施和裝修損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.共同維護(hù)事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)房的公共區(qū)域，如樓道、電梯等，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行其他影響公共安全和衛(wèi)生的行為。如因雙方共同維護(hù)事項(xiàng)未做好給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保險與賠償1.保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為物業(yè)房購買財產(chǎn)保險，保證物業(yè)房的安全。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛飿I(yè)房受損，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。2.賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)房受損或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)房受損或給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，并在出現(xiàn)賠償事宜時按照約定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維護(hù)責(zé)任或提供相關(guān)服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或違反其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除的條件如雙方需要解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院]。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或