上海購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市__________________的房產(chǎn)，建筑面積為__________________平方米，總價為人民幣__________________元。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：________________________

1.2房產(chǎn)地址：________________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號：________________________

第二條定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________________元，該定金作為買賣雙方簽訂正式購房合同的前置條件。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

第三條買賣合同簽訂及履行

3.1買方應(yīng)在收到賣方通知之日起____個工作日內(nèi)，與賣方簽訂正式的購房合同。

3.2雙方應(yīng)按照正式購房合同約定，履行各自的義務(wù)，確保購房交易的順利進行。

第四條定金退還及違約責(zé)任

4.1若買方未在規(guī)定時間內(nèi)與賣方簽訂正式購房合同，或因買方原因?qū)е沦彿拷灰资?，賣方有權(quán)無息退還買方已支付的定金。

4.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)與買方簽訂正式購房合同，或因賣方原因?qū)е沦彿拷灰资?，賣方應(yīng)向買方支付已支付定金的雙倍作為違約金。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.4本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同草稿

附件三：房屋權(quán)屬證明

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同草稿

3.房屋權(quán)屬證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市__________________的房產(chǎn)，建筑面積為__________________平方米，總價為人民幣__________________元。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方履行購房合同的相關(guān)義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：________________________

1.2房產(chǎn)地址：________________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號：________________________

第二條定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________________元，該定金作為買賣雙方簽訂正式購房合同的前置條件。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________元。

3.2丙方有權(quán)要求買方提供與購房相關(guān)的財務(wù)證明及信用證明。

3.3若買方違反本合同約定，導(dǎo)致購房交易失敗，丙方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償其墊付的款項。

第四條買賣合同簽訂及履行

4.1買方應(yīng)在收到賣方通知之日起____個工作日內(nèi)，與賣方簽訂正式的購房合同。

4.2雙方應(yīng)按照正式購房合同約定，履行各自的義務(wù)，確保購房交易的順利進行。

4.3買方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

第五條甲方權(quán)益保護

5.1買方在購房過程中，有權(quán)要求賣方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。

5.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3若賣方未按約定履行合同義務(wù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付已支付定金的雙倍作為違約金。

6.2若賣方在購房過程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在簽訂正式購房合同前，不得擅自提高房產(chǎn)價格或增加交易條件。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同草稿

3.房屋權(quán)屬證明

4.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方的權(quán)益，確保購房交易順利進行。通過明確各方責(zé)任，加強違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，第三方擔(dān)保方的介入，降低了交易風(fēng)險，提高了交易效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保了自身在購房過程中的合法權(quán)益，為日后房產(chǎn)過戶及后續(xù)交易奠定了堅實基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市__________________的房產(chǎn)，建筑面積為__________________平方米，總價為人民幣__________________元。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為賣方提供擔(dān)保，以確保賣方在交易過程中履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：________________________

1.2房產(chǎn)地址：________________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號：________________________

第二條定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________________元，該定金作為買賣雙方簽訂正式購房合同的前置條件。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________元。

3.2丙方有權(quán)要求買方提供與購房相關(guān)的財務(wù)證明及信用證明。

3.3若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致購房交易失敗，丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償其墊付的款項。

第四條買賣合同簽訂及履行

4.1賣方應(yīng)在收到買方通知之日起____個工作日內(nèi)，與買方簽訂正式的購房合同。

4.2雙方應(yīng)按照正式購房合同約定，履行各自的義務(wù)，確保購房交易的順利進行。

4.3賣方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求買方提供購房資金來源證明。

第五條乙方權(quán)益保護

5.1賣方在購房過程中，有權(quán)要求買方按照約定時間支付購房款項。

5.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3若買方未按約定履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若買方未按約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付已支付定金的雙倍作為違約金。

6.2若買方在購房過程中提供虛假信息或資金來源不明，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3買方在簽訂正式購房合同前，不得擅自減少購房款項或變更交易條件。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件