先進(jìn)小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬在__________地點(diǎn)開發(fā)建設(shè)一幢先進(jìn)小區(qū)，乙方有意投資該先進(jìn)小區(qū)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本項(xiàng)目名稱：先進(jìn)小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（占地面積、總建筑面積等）

1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_________元整

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理及銷售；

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)先進(jìn)小區(qū)項(xiàng)目的投資，包括但不限于資金投入、設(shè)備購置等；

2.3雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、投資金額及支付方式

3.1乙方投資總額為人民幣_(tái)_________元整；

3.2投資金額分階段支付，具體支付時(shí)間和比例如下：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（2）項(xiàng)目施工階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（4）項(xiàng)目交付使用階段，支付人民幣_(tái)_________元；

3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的資金支付憑證。

四、項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度

4.1甲方應(yīng)按照約定的項(xiàng)目進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)；

4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全；

4.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及存在的問題。

五、經(jīng)營管理

5.1甲方負(fù)責(zé)先進(jìn)小區(qū)的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃等；

5.2乙方對(duì)甲方經(jīng)營管理提出建議或意見時(shí)，甲方應(yīng)予以考慮并積極改進(jìn)。

六、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1項(xiàng)目收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配；

6.2雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；

6.3在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少或損失，雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)。

七、合同期限與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年；

7.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；

7.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方、乙方任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：

（1）甲方未按照約定的項(xiàng)目進(jìn)度完成建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方未按照約定的投資金額及支付方式進(jìn)行投資，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（3）雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲方、乙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

10.2本合同附件如下：

附件一：先進(jìn)小區(qū)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告

附件二：先進(jìn)小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

附件三：項(xiàng)目投資合作協(xié)議

附件四：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬在__________地點(diǎn)開發(fā)建設(shè)一幢先進(jìn)小區(qū)，乙方有意投資該先進(jìn)小區(qū)項(xiàng)目，丙方作為專業(yè)管理顧問，提供項(xiàng)目管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本項(xiàng)目名稱：先進(jìn)小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（占地面積、總建筑面積等）

1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_________元整

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理及銷售；

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)先進(jìn)小區(qū)項(xiàng)目的投資，包括但不限于資金投入、設(shè)備購置等；

2.3丙方作為項(xiàng)目管理顧問，提供項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本管理等；

2.4雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、投資金額及支付方式

3.1乙方投資總額為人民幣_(tái)_________元整；

3.2投資金額分階段支付，具體支付時(shí)間和比例如下：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（2）項(xiàng)目施工階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（4）項(xiàng)目交付使用階段，支付人民幣_(tái)_________元；

3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的資金支付憑證。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理等工作；

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成項(xiàng)目管理任務(wù)；

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

4.4丙方有權(quán)向甲方提出項(xiàng)目改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采納。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)；

5.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督；

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)策略；

5.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

5.5甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的所有風(fēng)險(xiǎn)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益；

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，不得進(jìn)行與甲方利益相沖突的經(jīng)營行為。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用；

7.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)；

7.3丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同期限與終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年；

9.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；

9.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方、乙方或丙方違反本合同約定，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

10.2本合同附件如下：

附件一：先進(jìn)小區(qū)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告

附件二：先進(jìn)小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

附件三：項(xiàng)目投資合作協(xié)議

附件四：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表

第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)化的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為項(xiàng)目投資方的權(quán)益，確保項(xiàng)目投資收益最大化，同時(shí)，甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的監(jiān)督，有助于提高項(xiàng)目整體管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬在__________地點(diǎn)開發(fā)建設(shè)一幢商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)運(yùn)營商，有意投資并運(yùn)營該商業(yè)綜合體，丙方作為項(xiàng)目管理顧問，提供項(xiàng)目管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（占地面積、總建筑面積等）

1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_________元整

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

2.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等；

2.3丙方作為項(xiàng)目管理顧問，提供項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本管理等；

2.4雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、投資金額及支付方式

3.1乙方投資總額為人民幣_(tái)_________元整；

3.2投資金額分階段支付，具體支付時(shí)間和比例如下：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（2）項(xiàng)目施工階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，支付人民幣_(tái)_________元；

（4）項(xiàng)目交付使用階段，支付人民幣_(tái)_________元；

3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的資金支付憑證。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理等工作；

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成項(xiàng)目管理任務(wù)；

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

4.4丙方有權(quán)向甲方提出項(xiàng)目改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采納。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有商業(yè)綜合體運(yùn)營收益的優(yōu)先權(quán)；

5.2乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體的運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化；

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；

5.4乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營質(zhì)量，提升用戶體驗(yàn)；

5.5乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)綜合體運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)；

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.4甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，不得進(jìn)行與乙方利益相沖突的經(jīng)營行為。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用；

7.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)；

7.3丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同期限與終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年；

9.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；

9.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方、乙方或丙方違反本合同約定，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

10.2本合同附