上海共有產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有上海市（以下簡稱“本市”）某住宅小區(qū)（以下簡稱“該住宅”）的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)將該房屋的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方將其擁有的該房屋的共有產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)。

二、共有產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例：____________________%

2.2乙方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例：____________________%

三、共有產(chǎn)權(quán)權(quán)利和義務(wù)

3.1共有產(chǎn)權(quán)人共同享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.2共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

3.3共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同遵守該住宅小區(qū)的規(guī)章制度。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

4.1乙方同意支付甲方共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。

4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____________________

五、合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、附件

1.甲方的身份證復(fù)印件

2.乙方的身份證復(fù)印件

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件

4.其他相關(guān)文件

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有本市某住宅小區(qū)（以下簡稱“該住宅”）的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房屋”），甲方擬將其擁有的該房屋的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以確保甲方權(quán)益的充分保障和實(shí)現(xiàn)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方將其擁有的該房屋的共有產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2丙方作為第三方參與，對(duì)甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益不受侵害。

二、共有產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例：____________________%

2.2乙方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例：____________________%

2.3丙方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例：____________________%

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

3.2丙方有權(quán)查閱、復(fù)制和審核甲乙雙方提供的有關(guān)該房屋的資料和文件。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)提出整改意見。

3.4丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守該住宅小區(qū)的規(guī)章制度，共同維護(hù)該住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)提供專業(yè)意見，以保障其權(quán)益。

4.4甲方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，享有該房屋的收益權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守該住宅小區(qū)的規(guī)章制度，共同維護(hù)該住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

5.4乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____________________%。

6.3丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、附件

1.甲方的身份證復(fù)印件

2.乙方的身份證復(fù)印件

3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件

5.其他相關(guān)文件

十、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，享有多種權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方作為受讓方，享有使用權(quán)和收益權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有助于實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，保障甲方在共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于本市某住宅小區(qū)（以下簡稱“該住宅”）的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將部分共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，以確保交易的安全和乙方的利益最大化。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方將其擁有的該房屋的共有產(chǎn)權(quán)中的一部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2丙方作為第三方參與，對(duì)甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

二、共有產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例：____________________%

2.2乙方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例：____________________%

2.3丙方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例：____________________%

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)查閱、復(fù)制和審核甲乙雙方提供的有關(guān)該房屋的資料和文件。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)提出整改意見。

3.4丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，以保障其權(quán)益。

4.4乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.3甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。

5.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定完成共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未轉(zhuǎn)讓部分價(jià)值的____________________%。

6.3丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、附件

1.甲方的身份證復(fù)印件

2.乙方的身份證復(fù)印件

3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印