甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海市中心城區(qū)商品房預(yù)售合同書甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：上海市中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：上海市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（購買方）：乙方名稱：乙方地址：上海市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、商品房描述1.房源信息商品房名稱：上海市中心城區(qū)商品房房源編號：202501房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)面積：100平方米房屋用途：住宅2.商品房質(zhì)量要求甲方保證所提供的商品房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足乙方居住需求。甲方保證商品房在交付時，各項設(shè)施設(shè)備齊全，無質(zhì)量缺陷。甲方承諾在商品房交付之日起______年內(nèi)（具體時長），因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。二、預(yù)售價格與付款方式1.預(yù)售價格商品房預(yù)售價格為每平方米______元，總價為______元（大寫：______）。2.付款方式首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付房價總額的______%；中期付款：房屋封頂后______日內(nèi)支付房價總額的______%；尾款：房屋交付使用前______日內(nèi)支付剩余房款。三、交房時間與交付條件1.交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前______日內(nèi)，將商品房交付給乙方。2.交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)驗收合格；室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施符合合同約定；水電氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任甲方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商品房進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商品房銷售情況調(diào)整預(yù)售方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的商品房，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方辦理購房手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款。按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收商品房，并按照約定進(jìn)行裝修和使用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收到商品房后應(yīng)對商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期付款（如有）根據(jù)商品房建設(shè)進(jìn)度，在商品房主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方支付相應(yīng)比例的中期付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在商品房交付使用并經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房資料不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合要求的資料，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因資料問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于預(yù)售價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完