建筑工程房屋質(zhì)量保修書

甲方（建設(shè)單位）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（施工單位）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就建筑工程房屋質(zhì)量保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本保修書。

第一條保修范圍

1.1本保修書適用于由乙方施工完成的建筑工程項目，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等工程。

1.2保修范圍不包括因甲方使用不當、第三方破壞、自然災(zāi)害等非乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞。

第二條保修期限

2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限，即自工程竣工驗收合格之日起計算。

2.2裝修裝飾、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等工程保修期限為兩年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

2.3法律、法規(guī)對保修期限有更長規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條保修責任

3.1乙方負責在保修期限內(nèi)對施工質(zhì)量不符合約定或者國家標準的工程進行無償修理或者返工。

3.2乙方在接到甲方保修通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，并在7日內(nèi)提出維修方案，經(jīng)甲方確認后實施維修。

3.3因乙方原因?qū)е鹿こ绦枰倒さ?，乙方?yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條保修程序

4.1甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，并提供質(zhì)量問題的詳細描述及可能的原因。

4.2乙方在接到通知后，應(yīng)按照本保修書第三條規(guī)定的時間和程序進行處理。

4.3維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收的視為驗收合格。

第五條保修費用

5.1保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。

5.2因甲方使用不當或第三方破壞導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔。

5.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立專項保修基金，用于支付保修期內(nèi)的維修費用。

第六條違約責任

6.1乙方未按照本保修書規(guī)定履行保修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為工程總價款的5%。

6.2甲方未按照本保修書規(guī)定支付保修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付保修費用的10%。

第七條爭議解決

7.1本保修書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本保修書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本保修書的補充。

8.2本保修書自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條保修書的變更和解除

9.1本保修書的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2一方要求變更或解除本保修書的，應(yīng)提前30日書面通知對方。

第十條附加條款

10.1雙方可根據(jù)實際情況，約定其他必要的條款，作為本保修書的補充。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

以上為建筑工程房屋質(zhì)量保修書的完整內(nèi)容，雙方已認真閱讀并理解本保修書的所有條款，同意按照