公寓使用規(guī)定協(xié)議編號：__________

甲方：__________（姓名或公司名稱）

地址：__________

乙方：__________（姓名或公司名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”），乙方愿意租賃并使用該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在公寓使用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景

乙方因工作、生活需要，租賃甲方公寓，雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，簽訂本協(xié)議。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付公寓，并保證公寓及其附屬設(shè)施完好、可用。

3.甲方有義務(wù)對公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保公寓在使用過程中不出現(xiàn)影響乙方正常生活的狀況。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式、時間及金額以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改動、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費(fèi)。

5.乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得飼養(yǎng)寵物（如有特殊需求，需提前與甲方協(xié)商）。

6.乙方應(yīng)按照約定時間搬離公寓，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

7.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境，并有權(quán)對公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的租賃合同，并確保公寓符合租賃要求。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護(hù)使用公寓內(nèi)的設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本公寓租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“租賃總額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為首付款。

2.月租金支付：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月的__________日前。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金。租賃期滿或乙方搬離公寓后，甲方在扣除應(yīng)賠償?shù)目铐?xiàng)后，無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按實(shí)際發(fā)生額支付給甲方。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%。

三、支付條件

1.乙方支付租金或保證金前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方應(yīng)將收到的款項(xiàng)專用于公寓的維護(hù)和管理，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)在每月租金支付后，向乙方提供上一個月的收支明細(xì)。

五、變更通知

1.若雙方協(xié)商一致變更合同金額或支付方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。

2.任何變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方，并自發(fā)送之日起生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租賃總額的__________%作為違約金。

b.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金__________%的滯納金。

b.若乙方違反本協(xié)議，造成公寓損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.若乙方未按約定時間搬離公寓，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法受理，爭議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

五、通知

1.任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.專人遞送：直接遞送至對方提供的地址或收件人；

c.電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)各自完成必要的內(nèi)部審批程序，并在收到對方書面確認(rèn)后正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均不具有法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議；

b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，經(jīng)另一方同意后，本協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事宜，包括但不限于租賃物的歸還、租金結(jié)算、保證金退還等。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和其他通訊，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對本協(xié)議任何條款的解釋。

附件：

一、公寓租賃合同附件

1.公寓租賃合同文本（正本）

2.公寓租賃合同附件（副本）

3.公寓租賃合同變更協(xié)議（如有）

4.公寓租賃合同解除協(xié)議（如有）

二、公寓情況說明

1.公寓基本情況說明，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.公寓周邊環(huán)境說明，包括交通、購物、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.公寓租賃期間的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用說明。

三、租賃物品清單

1.公寓內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等物品清單。

2.租賃期間乙方新增或更換的物品清單。

四、租賃雙方身份證明

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

五、租賃費(fèi)用支付憑證

1.首付款支付憑證。

2.保證金支付憑證。

3.每期租金支付憑證。

六、其他相關(guān)文件

1.公寓租賃登記證明。

2.公寓租賃稅費(fèi)繳納證明。

3.公寓維修保養(yǎng)記錄。

4.公寓租賃期間發(fā)生的其他相關(guān)文件。

七、協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章

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