商業(yè)地產(chǎn)委托管理協(xié)議書甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“受托方”）：鑒于甲方擁有位于____的____平方米商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“本項(xiàng)目”），甲方愿意將本項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為____有限公司（或個人），注冊地址為____，聯(lián)系方式為____。1.2乙方為____管理有限公司（或個人），注冊地址為____，聯(lián)系方式為____。二、委托管理內(nèi)容2.1甲方委托乙方對下列事項(xiàng)進(jìn)行管理：（1）本項(xiàng)目整體運(yùn)營管理，包括但不限于租賃、招商、物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等；（2）本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（3）本項(xiàng)目安全、環(huán)保、消防等方面的管理；（4）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定本項(xiàng)目年度經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、招商策略等，并按季度向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托管理費(fèi)用：（1）固定管理費(fèi)：每年人民幣____元；（2）業(yè)績提成：按本項(xiàng)目年度總收入的____%計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將首期管理費(fèi)支付給乙方。____個月支付一次管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)后____個工作日內(nèi)，開具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益：（1）享有本項(xiàng)目全部收益；（2）對乙方管理行為進(jìn)行監(jiān)督，對不合理的建議有權(quán)要求乙方調(diào)整；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本項(xiàng)目經(jīng)營方向。5.2甲方義務(wù)：（1）提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；（2）協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）按約定支付管理費(fèi)用。5.3乙方權(quán)益：（1）按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用；（2）在委托期限內(nèi)，自主開展本項(xiàng)目運(yùn)營管理活動；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整本項(xiàng)目經(jīng)營策略。5.4乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，履行管理職責(zé)；（2）確保本項(xiàng)目安全、環(huán)保、消防等方面的合規(guī)性；（3）及時向甲方報(bào)告本項(xiàng)目運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。6.2甲方如未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停本項(xiàng)目運(yùn)營管理，直至甲方支付完畢。6.3乙方如未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議書旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)