英文公寓租賃合同協(xié)議合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯系方式：_______名稱：_______地址：_______聯系方式：_______第一條物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋設施情況詳見附件一。1.2租賃物業(yè)的產權證明文件為_______，甲方應保證其對該物業(yè)擁有合法的出租權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2如乙方需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每季度支付一次。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復原狀，否則乙方應支付甲方恢復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為租賃物業(yè)的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀并結清相關費用，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)及其設施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方在租賃期間應遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。第六條維修責任（1）租賃物業(yè)主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔；（2）乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間發(fā)現租賃物業(yè)存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以修復。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______附件一：租賃物業(yè)設施清單注意事項及解決辦法：1.合同編號確認：合同編號應確保唯一性，以方便雙方對合同的識別和管理。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同確認合同編號，并記錄在合同文本中。2.出租方資格核實：甲方需證明自己是租賃物業(yè)的合法所有者。解決辦法：甲方應提供有效的產權證明文件，如房產證、土地使用證等。3.物業(yè)描述準確：合同中的物業(yè)描述應詳細準確，包括物業(yè)地址、面積、結構等。解決辦法：雙方應實地查看物業(yè)，并在合同中詳細記錄相關信息。出租方（甲方）：合同中的出租方，即擁有租賃物業(yè)所有權的個人或機構。承租方（乙方）：合同中的承租方，即租賃并使用租賃物業(yè)的個人或機構。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。押金：乙方為保障租賃物業(yè)的安全和完整，在租賃開始時支付給甲方的一定數額的保證金。維修責任：指在租賃期間，對于租賃物業(yè)的維護和修理責任的具體分配。違約責任：當合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的附加協(xié)議。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產生法律效力。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同關系的法律行為。違約金：指合同一方因違約而應向另一方支付的賠償金額。嘿，咱們來聊聊這份租賃合同可能會有哪些特別的應用場合，以及針對這些場合可以加些什么補充條款，還有合同里可能需要的一些附件。特殊應用場合及補充條款1.學生公寓租賃：應用場合：學生在外地求學，需要長期租賃公寓。補充條款：考慮到學生放假回家的需求，可以增加“寒暑假期間乙方有權提前解除合同，但需提前一個月通知甲方”的條款。2.商務人士短期租賃：應用場合：商務人士因工作需要短期租賃公寓。補充條款：可以加入“如乙方因工作調動需提前解除合同，需提前兩周通知甲方，且不退還剩余租期租金”的條款。3.家庭臨時過渡居?。簯脠龊希杭彝ヒ蜓b修或其他原因需要臨時過渡居住。補充條款：可以寫明“如乙方因不可抗力因素需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同，甲方應退還乙方剩余租期租金的50%”。4.企業(yè)員工集體租賃：應用場合：企業(yè)為員工租賃集體宿舍。補充條款：可以規(guī)定“乙方應遵守企業(yè)規(guī)章制度，甲方有權對乙方進行合理管理，如有違反，甲方有權提前解除合同”。合同所需附件列表1.租賃物業(yè)產權證明：這是證明甲方是合法物業(yè)所有者的文件，比如房產證。2.租賃物業(yè)設施清單：詳細列出物業(yè)內所有的設施和物品，避免日后產生糾紛。3.租金支付方式說明：如果有特殊的支付方式或者賬號信息，這里需要詳細說明。4.乙方身份證復印件：用于確認乙方的身份信息。5.甲方授權書：如果甲方委托他人代簽合同，需要有授權書。6.補充協(xié)議：如果有針對特定場合的補充