第第頁合同編號:________購房補充協(xié)議范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：[賣方全稱]乙方（以下簡稱“買方”）：[買方全稱]鑒于：1.甲方系[房產(chǎn)全稱]的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完整處置權(quán)。2.乙方有意購買甲方所擁有的[房產(chǎn)全稱]，且雙方已就購房事宜達成初步意向。3.鑒于雙方在正式簽訂《購房合同》前，對部分特殊事項及雙方權(quán)利義務(wù)達成一致意見，特制定本補充協(xié)議。本協(xié)議的目的在于明確雙方在購房過程中的特殊權(quán)利義務(wù)，確保雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易，從而保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議作為《購房合同》的有效補充，與《購房合同》具有同等法律效力。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所擁有的[房產(chǎn)全稱]的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付購房款：a)定金：在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為購房定金。b)首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付不低于購房款總額【】%的首付款，即人民幣【】元整。c)尾款：剩余尾款人民幣【】元整，乙方應(yīng)在【】（具體時間）前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】4.付款確認：甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款確認書，并交付給乙方。5.逾期支付：如乙方未按約定時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議所涉及的支付條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，支付剩余尾款。c)雙方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)，共同完成房產(chǎn)交付及相關(guān)附屬設(shè)施的移交。2.履行地點：雙方確認，房產(chǎn)過戶及交付等事宜應(yīng)在【】（地名）進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)合法、無爭議。-協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要的文件和證明材料。-在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間、金額支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的個人信息和文件。-在接收房產(chǎn)后，妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議的約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的【】%。b)如乙方違反本協(xié)議的約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)按照本協(xié)議“二、價格與支付條款”中約定的逾期支付條款追究乙方責(zé)任。c)雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，可根據(jù)法律規(guī)定免除或減輕違約責(zé)任。本協(xié)議項下的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】（具體仲裁機構(gòu)）進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：-對方嚴重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)在解除本協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理解除后的相關(guān)事宜。本協(xié)議的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款，是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的一致意見，雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本協(xié)議記載的為準，一方如需變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞的以郵戳日期為準，專人遞送的以送達日期為準，視為已送達對方。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等均視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代