廠房車間出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房車間，乙方需要租賃該廠房車間用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

甲方出租給乙方的廠房車間位于_____________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）__________元/月（￥__________元/月），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元（￥__________元），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

第五條租賃物的交付

甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并在附件二《租賃物交接清單》上簽字確認(rèn)。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條租賃物的維修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的返還

租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費(fèi)。

第十條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，無權(quán)要求返還押金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖

附件二：租賃物