農村購房房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于_________________________（以下簡稱“標的房產”）的農村房產事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條標的房產的基本情況

1.1甲方保證對標的房產擁有合法的所有權，并已取得該房產的《集體土地使用權證》和《房屋所有權證》。

1.2標的房產位于_________________________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3標的房產的四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.4標的房產的建筑結構為__________，層數(shù)為__________層，用途為__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標的房產的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

2.5甲方應在收到全部房款后__________個工作日內，將標的房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應保證標的房產在交付時，房屋結構安全，無重大質量問題，且無任何未解決的糾紛。

3.2甲方應在交付前對標的房產進行必要的清潔和修繕，確保房屋達到正常使用標準。

3.3甲方應在交付時向乙方提供標的房產的《集體土地使用權證》和《房屋所有權證》原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.4甲方應在交付時向乙方提供標的房產的鑰匙、水電氣卡等相關物品。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在收到全部房款后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.4如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法完成，乙方應支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給甲方。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證標的房產在交付時不存在任何結構性質量問題。

5.2如標的房產在交付后__________個月內出現(xiàn)結構性質量問題，甲方應負責修復，并承擔所有修復費用。

5.3如標的房產在交付后__________個月內出現(xiàn)非結構性質量問題，甲方應負責修復，但乙方需承擔修復費用。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定交付標的房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于房款、稅費、律師費等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年_________月_________日