2025年公寓住宅物業(yè)管理委托合同范本甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方對(duì)____公寓住宅進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托管理項(xiàng)目及范圍1.1項(xiàng)目名稱：____公寓住宅1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3管理范圍：包括但不限于住宅樓、裙樓、地下室、小區(qū)綠化、公共設(shè)施等。二、委托管理期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件；（4）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；（4）乙方應(yīng)保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅部分為每平方米____元/月，非住宅部分為每平方米____元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每季度首月____日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、服務(wù)質(zhì)量與違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化覆蓋率不低于____%；（2）房屋維修及時(shí)率不低于____%；（3）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生合格率不低于____%；（4）業(yè)主滿意度不低于____%。5.2如乙方未達(dá)到上述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方及業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致意見。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。如一方不同意續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份