甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購房合同范本：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因2.解除條件（1）甲方已向乙方支付的全部房款已全部退還；（2）乙方已將原合同所涉房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交還甲方；（3）雙方無其他未了事宜。二、權(quán)利義務(wù)處理1.房產(chǎn)權(quán)屬自本協(xié)議簽訂之日起，原合同所涉房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件歸甲方所有，乙方不再享有任何權(quán)利。2.房款退還甲方已向乙方支付的全部房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)退還給甲方。3.其他費用雙方確認(rèn)，原合同解除前產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照原合同約定承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按本協(xié)議約定退還房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按本協(xié)議約定退還房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。義務(wù)：在合同解除后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶等。在乙方返還購房款項后，甲方應(yīng)將相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的購房款項。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。義務(wù)：在合同解除后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶等。在甲方返還購房款項后，乙方應(yīng)將相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。六、合同解除后的處理1.房產(chǎn)過戶合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的清晰。2.費用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅費、違約金等。3.其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的其他事宜，包括但不限于維修費用、物業(yè)服務(wù)費等。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點本合同解除過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同的變更與解除1.變更本解除協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除協(xié)議的組成部分，具有與本解除協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本解除協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本解除協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本解除協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行解除協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決解除協(xié)議的履行問題，如變更解除協(xié)議內(nèi)容或解除解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本解除協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行解除協(xié)議過程中知悉的對方信息（包括但不限于購房款項、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自解除協(xié)議簽訂之日起至解除協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____