買賣私房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣____________元整（大寫：______________________）

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，一次性支付全部房款給甲方；

（3）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；

4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣____________元整（大寫：______________________）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首付款人民幣____________元整（大寫：______________________）；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，分期支付剩余房款，具體支付計(jì)劃如下：

-第一個(gè)月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

-第兩個(gè)月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

-第三個(gè)月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

（3）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：______________________）作為擔(dān)保；

（4）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按乙方支付計(jì)劃向甲方支付分期房款。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.2丙方有權(quán)要求乙方按約定的支付計(jì)劃支付房款；

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付全部剩余房款；

4.4丙方有權(quán)在房屋過戶后，向乙方追償其擔(dān)保的款項(xiàng)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定的支付計(jì)劃支付房款；

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

5.4甲方有權(quán)在房屋過戶后，向乙方追討逾期付款的違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

6.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；

6.3乙方在未完全支付房款前，不得擅自改變房屋用途；

6.4乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的保障，有利于甲方在房屋交付和過戶過程中減少風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的責(zé)權(quán)利，并增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同達(dá)成共識，為房屋買賣交易提供了穩(wěn)定和可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋，甲方同意出售，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣____________元整（大寫：______________________）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首付款人民幣____________元整（大寫：______________________）；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，分期支付剩余房款，具體支付計(jì)劃如下：

-第一個(gè)月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

-第兩個(gè)月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

-第三個(gè)月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

（3）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：______________________）作為擔(dān)保；

（4）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按乙方支付計(jì)劃向甲方支付分期房款。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.2丙方有權(quán)要求乙方按約定的支付計(jì)劃支付房款；

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付全部剩余房款；

4.4丙方有權(quán)在房屋過戶后，向乙方追償其擔(dān)保的款項(xiàng)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間分期支付房款；

5.3乙方有權(quán)在房屋過戶后，取得房屋的完全所有權(quán)；

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；

6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；

6.3甲方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他處分；

6.4甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明；

（2）房屋