個人宅基地房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權，且該宅基地上建有一處房屋，甲方愿意將該宅基地使用權及房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的宅基地使用權及該宅基地上建有的房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的物不存在任何債權債務糾紛。

二、標的物轉讓及交付

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的物的使用權及房屋交付給乙方。

2.2乙方應于標的物交付之日起__________日內，支付給甲方標的物的轉讓價款。

2.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的權屬變更手續(xù)，確保乙方取得標的物的合法使用權。

三、轉讓價款及支付方式

3.1標的物的轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應于標的物交付之日起__________日內，一次性支付給甲方全部轉讓價款。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物轉讓價款的__________%。

4.2乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的物位置示意圖

附件二：標的物權屬證明文件

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.標的物位置示意圖

2.標的物權屬證明文件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權，且該宅基地上建有一處房屋，甲方愿意將該宅基地使用權及房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的宅基地使用權及該宅基地上建有的房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的物不存在任何債權債務糾紛。

二、標的物轉讓及交付

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的物的使用權及房屋交付給乙方。

2.2乙方應于標的物交付之日起__________日內，支付給甲方標的物的轉讓價款。

2.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的權屬變更手續(xù)，確保乙方取得標的物的合法使用權。

三、轉讓價款及支付方式

3.1標的物的轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應于標的物交付之日起__________日內，一次性支付給甲方全部轉讓價款。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任，確保乙方按照合同約定支付轉讓價款。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：________________________），作為其對本合同項下債務履行保證的擔保。

4.3如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，丙方應立即履行其保證責任，向甲方支付全部轉讓價款。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求丙方在合同履行過程中，隨時提供其財務狀況、經(jīng)營狀況等相關證明，以證明其保證能力的持續(xù)有效性。

5.2甲方有權要求丙方在標的物交付前，提供相應擔保措施，以確保乙方的支付義務得以履行。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。

6.2乙方在支付轉讓價款前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分或設定任何權利負擔于標的物。

6.3乙方在支付轉讓價款前，不得以任何理由拒絕或延遲辦理標的物的權屬變更手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如丙方未履行其保證責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：標的物位置示意圖

附件二：標的物權屬證明文件

附件三：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方在交易過程中能夠及時收到轉讓價款，保障甲方的權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的合同條款和保障措施，確保了在交易過程中自身的權益得到充分保障，同時通過引入第三方擔保，進一步增強了交易的可靠性。甲方的主導地位有利于維護交易秩序，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權，且該宅基地上建有一處房屋，甲方愿意將該宅基地使用權及房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障乙方的權益，丙方同意為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的宅基地使用權及該宅基地上建有的房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的物不存在任何債權債務糾紛。

二、標的物轉讓及交付

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的物的使用權及房屋交付給乙方。

2.2乙方應于標的物交付之日起__________日內，支付給甲方標的物的轉讓價款。

2.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的權屬變更手續(xù)，確保乙方取得標的物的合法使用權。

三、轉讓價款及支付方式

3.1標的物的轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應于標的物交付之日起__________日內，按照合同約定分期支付轉讓價款。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任，確保乙方按照合同約定支付轉讓價款。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：________________________），作為其對本合同項下債務履行保證的擔保。

4.3如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，丙方應立即履行其保證責任，向甲方支付全部轉讓價款。

五、乙方權益

5.1乙方有權在標的物交付前，對標的物進行實地考察，了解其現(xiàn)狀及可能存在的風險。

5.2乙方有權要求甲方提供標的物的權屬證明文件，確保標的物的合法性。

5.3乙方有權要求丙方提供其保證能力的證明，確保其能夠履行保證責任。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物轉讓價款的__________%。

6.2甲方在標的物交付前，不得擅自處分或設定任何權利負擔于標的物。

6.3甲方在標的物交付前，未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由拒絕或延遲辦理標的物的權屬變更手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2如丙方未履行其保證責任，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：標的物位置示意圖

附件二：標的物權屬證明文件

附件三：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定詳細的合同條款和保障措施，確保