電梯修理保養(yǎng)服務方案

目錄

1.人員配備、時間支配...............................................................................2

1.1人員配備：...................................................................................2

1.2時間支配：...................................................................................2

2.24小時故障處理...................................................................................2

2.1一般故障處理.................................................................................2

2.2特別故障處理.................................................................................2

2.3關人故障處理.................................................................................2

3.巡檢點檢.........................................................................................3

4.維護保養(yǎng).........................................................................................3

5.運行保障.........................................................................................3

6.年季質(zhì)量檢查.....................................................................................3

7.文明、平安作業(yè)...................................................................................3

8.零配件供應保證...................................................................................4

9.蛭物業(yè)成本的措施..............................................................................4

9.1電子板修理措施...............................................................................4

9.2巡檢點檢中的發(fā)覺預報措施。..................................................................4

9.3協(xié)作物業(yè)保險索賠的措施......................................................................4

10.其它服務承諾....................................................................................4

附件一：另行收費項目.................................................................................6

附件：上海交大電梯與限制設備有限公司一急修及處理記錄...............................................7

附件：上海交大電梯與限制設備有限公司-電梯修理零、部件更換記錄....................................7

附件：電梯保養(yǎng)程序周期表...........................................................8

附件：電梯維修保養(yǎng)記錄.......................................................................9

附件：電梯檔案卡...........................................................................10

附件：電梯修理保養(yǎng)自檢報告..................................................................12

附件：電梯修理工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定...............................................................14

附件：顧客滿足度調(diào)查表..............................................................................15

附件：用戶回訪單....................................................................................16

電梯修理保養(yǎng)服務方案

濟南鼎盛物業(yè)管理有限公司學院東路西班牙莊園小區(qū)，型號西子OTIS5100電梯的維保要求，

我公司專業(yè)資質(zhì)、技術資格實力己能滿足?，F(xiàn)將人員配備、24小時故障處理、巡檢點檢、維護保

養(yǎng)、運行保障、年季質(zhì)量檢查、文明平安作業(yè)、零配件供應保證、減輕物業(yè)成本措施、服務承諾等

內(nèi)容逐一支配如下：

1.人員配備、時間支配

1.1人員配備：

為確保濟南鼎盛物業(yè)管理有限公司西班牙莊園小區(qū)電梯設備的平安、正常運行，我司派出執(zhí)證

專業(yè)員工，以確保現(xiàn)場電梯24小時能進行應急修理，剛好處理電梯故障。對技監(jiān)局年檢等重大工

作，公司依據(jù)現(xiàn)場保養(yǎng)工作量和項目修理內(nèi)容，另增派人員加強維保工作。

1.2時間支配：

現(xiàn)場24小時不中斷急修服務。在法定工作時間進行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)時間支配以有利于物業(yè)管

理與服務的日期、時段進行，具體保養(yǎng)時間雙方協(xié)商確定。除處理和進行故障檢修、保養(yǎng)工作外,

現(xiàn)場員工還要做好電梯每周不少于I次的日常巡檢點檢工作。

2.24小時故障處理

2.1一般故障處理

任何時間段電梯一旦有故障發(fā)生時，維保人員應在I小時內(nèi)趕赴，剛好處理電梯故障。修理完

成后填寫“急修及處理紀錄”（附件）。如發(fā)生更換零部件，填寫“零部件更換紀錄表”（附件），并

由貴公司指定人員核查簽認，如急修工作發(fā)生在深夜不便利簽證，應在次日辦理上述有關手續(xù)。

2.2特別故障處理

現(xiàn)場發(fā)生特別故障，現(xiàn)場修理人員短時無法解決，將通知公司工程部，由工程部另行派遣技術

人員赴現(xiàn)場處埋，以盡快解除故障，復原電梯止常運行。如發(fā)生重大故障，則馬上啟動公司應急預

案組織人員進行搶修。

搶修結束后填寫“急修及處理紀錄”并查明和分析事故緣由，提出相應改進措施。

2.3關人故障處理

當發(fā)生關人故障時，現(xiàn)場維保人員馬上進行緊急放人操作，并查明故障產(chǎn)生緣由，根除故障防

止同一故障的再次發(fā)生。

3.巡檢點檢

現(xiàn)場駐點維保人員每周1次對電梯進行巡檢、點檢，電梯運行狀況實行常常性監(jiān)控，剛好發(fā)覺

電梯維保工作中存在的缺陷，乘客平安乘梯是否存在問題.業(yè)主管理中和設備運行環(huán)境是否存在問

題，及早發(fā)覺并實行措施，或與管理單位協(xié)商解決問題的方法，使電梯的故障率降至最低，并做好

相關記錄。

4.維護保養(yǎng)

依據(jù)我公司編制的“電梯修理保養(yǎng)技術工藝規(guī)程”（略）的技術工藝要求，對金帝華庭小區(qū)電

梯進行維護保養(yǎng)。每月例行保養(yǎng)次數(shù)不少于二次，間隙時間不大于15天。每次保養(yǎng)結束，將保養(yǎng)

的內(nèi)容、時間、梯號等相關紀錄填入“電梯修理保養(yǎng)紀錄”，由業(yè)主管理方指定人員核查或簽認。

我公司對西班牙莊園小區(qū)電梯建立電梯檔案卡，實行一梯一檔管理，見“電（扶）梯檔案卡”

（附件）。

5.運行保障

接到貨公司有要客服務的通知后，現(xiàn)場維保人員提前到達維?，F(xiàn)場，檢查設備運行狀況，確保

電梯設備平安運行。對業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習等活動，及早派人協(xié)作

操作。

6.年季質(zhì)量檢查

公司質(zhì)檢部門每年不少于I次對電梯抽檢，填寫公司電梯修理保養(yǎng)自檢報告（附件）。

班組每月進行一次平安檢查，對查出的擔心全隱患和公司質(zhì)檢人員查出的不合格項，公司責成

工程部及現(xiàn)場維保小組剛好整改。涉及到設備緣由一時無法整改的，由公司與濟南鼎盛物業(yè)管理7T

限公司電梯主管部門協(xié)調(diào)解決方法。

我公司確保西班牙莊園電梯維保工作通過市技術監(jiān)督局的年度平安檢驗，并取得檢驗合格證。

如一次檢驗未能通過，相關人員按我公司扣罰機制懲罰。

7.文明、平安作業(yè)

我公司嚴格遵守國家各項特種設備平安管理條例和修理規(guī)范（國務院令第549號、國家質(zhì)檢

總局TSGT5001-2009《電梯運用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》、GB/T18775、GB7588、GB10060s

GB16899）等。

修理人員嚴格遵守并執(zhí)行濟南鼎盛物業(yè)管理有限公司各項規(guī)章制度和管理條例,嚴格遵守并執(zhí)

行我司“駐點人員管理規(guī)定”（見附件）。如遇災難性天氣，依據(jù)應急預案協(xié)作西班牙莊園小區(qū)做好

相關工作。

員工實行平安教化制度，每一員工必需接受三級教化后，才能進行上崗作業(yè)。現(xiàn)場平安教化由

班組長負責進行，每月二次平安教化學習，學習內(nèi)容紀錄在“平安教化學習紀錄表”內(nèi)（略）。

修理人員做到文明用語、統(tǒng)一著裝、文明施工、平安作業(yè)，見公司“電梯修理平安操作規(guī)程”

（略），“電梯保養(yǎng)平安操作規(guī)程”（略）。

8.零配件供應保證

為確保電梯的正常運用，確保電梯備品配件的正常供應，公司工程科負責怪、配件總需求支配

的編制，技術科負責怪、配件技術參數(shù)的審核，庫房負責怪、配件的集中管理、支配選購和供

應，財務會計科負責怪、配件的核價和定價，各保養(yǎng)組負責怪、配件支配編制、申領、現(xiàn)場保管和

運用，質(zhì)量科負責在產(chǎn)品修理過程中備、配件的處理及備、配件在實際運用中的質(zhì)量信息反饋。公

司在保養(yǎng)點設立備、配件存儲，便于管理，便利運用。

西班牙莊園維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時損壞部件的剛好更換。

公司備、配件倉庫品種齊備，庫存?zhèn)?、配件一旦短缺，剛好補充確保電梯備、配件的供應。

9.減輕物業(yè)成本的措施

9.1電子板修理措施

電梯電子板的損壞更換是目梯維護成本的重要部份，各電梯維保單位均是在損壞后選購換

新。我公司對在運用中自然損壞或非正常（如跑水、過電束、雷擊等）損壞的電子板，有較強的長

年的電子板修理實力，其修理后成本一般僅是換新的30—40%左右，我司建議修理后接著運用，

可大大降低維護成卒。

9.2巡檢點檢中的發(fā)覺預報措施。

加強電梯的巡檢點檢，將剛好發(fā)覺的非正常因素：如非正常的運用，意外的事故，人為的損傷，

管理方的欠缺等做到早發(fā)覺，早報告，早實行防救措施和預防的措施，以削減損失降低維護成本。

9.3協(xié)作物業(yè)保險索賠的措施

幫助物業(yè)辦理電梯設備（設備險）和第三方平安責任保險。對因意外造成的電梯損壞，如跑水、

過電壓、高溫、雷擊等緣由致使電梯故障需花費較大的修理費用，我司幫助和協(xié)作物業(yè)進行商業(yè)保

險索賠，以削減或完全規(guī)避損失降低維護成本。

10.其它服務承諾

10.1電梯困人時維保工趕赴故障電梯時間一般不超過30分鐘。

10.2現(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。

10.4當物業(yè)進行消防等項目檢測時，剛好派人員予以協(xié)作。

10.5派駐服務現(xiàn)場的維保人員，除遵守本公司的各項制度外，同時遵守用戶單位的有關規(guī)章制度。

10.6協(xié)作物業(yè)進行每年電梯主檢，剛好完成年檢缺陷問題的整改。除因國家和地方檢驗標準變更

需另行增加或修改項目以及電梯非正常運用造成的緣由，電梯年檢一次合格通過，并獲得平安檢驗

合格標記。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿擔當因此產(chǎn)生的相關費用。

10.7加強維護保養(yǎng)，確保電梯、自動扶梯化設計運用壽命期內(nèi)各系統(tǒng)、各部件的完好性能。

10.8加強維護保養(yǎng)，確保電梯在保證平安、性能（振動、噪聲等）完好條件下正常運行。設備的

平安、技術性能符合迅達電梯的技術標準、符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。

10.9公司確保有足夠的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未運用過的合格產(chǎn)品，均為西子

OTIS電梯專用的中國制造的產(chǎn)品。

10.10對已不符合電梯運用技術標準和條件的易損部件，一經(jīng)發(fā)覺剛好更換。每次更換零部件，均

告之物業(yè)更換緣由，并填寫有關記錄表，經(jīng)物業(yè)簽字確認。

10.11堅持電梯運用狀況的年度報告制度，除正常的質(zhì)量臉查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一

份電梯狀況分析，運行、修理狀況匯總，以及下一年度預料修理項目等內(nèi)容的報告。

上海交大電梯與限制設備有限公司

附件一：另行收費項目

電梯大修和重大改裝(改造)為另行收費項目。

1.對電梯主機、電控設備等主要設備磨損嚴峻、性能下降或損壞，需進行全面調(diào)整清洗或更換零部

件的修理為大修。主要有以下各項：

⑴.曳引電機：解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機；

⑵.制動器：拆卸清理、潤滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動臂、制動瓦、彈簧等主要部件；

⑶.減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪；

⑷.曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭；

⑸.平安鉗-限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調(diào)整，更換軸承和提拉機構的零件；

⑹.緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件；

⑺.門系統(tǒng)：更換開門機系統(tǒng)、更換轎門層門，拆卸門扇進行修理、較正或進行包覆；

⑻.限制柜：除微機和調(diào)速裝置外，更換大部份元件和電線；

⑼.拆卸轎頂、轎壁或轎底進行修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構件；

(10).導軌系統(tǒng)：導軌的更換和校正。

2.重大改裝(改造)是指下列一項或幾項內(nèi)容的修理改造工程：

⑴.變更電梯額定速度；

(2).變更電梯額定載重量；

⑶.變更電梯轎廂質(zhì)量；

⑷.變更電梯行程；

(5).變更門鎖裝置的類型；

⑹.變更或更換限制系統(tǒng)，拖動系統(tǒng)、三方通話；

(7),變更或更換導軌或?qū)к夘愋停?/p>

⑻.變更門的類型、增加層門或轎門；

⑼.變更或更換限速器、緩沖器、平安鉗裝置中任一種平安裝置。

上海交大電梯與限制設備有限公司

附件：上海交大電梯與限制設備有限公司--急修及處理記錄

用戶單位：年月R7.5-17

接電急修修理用戶

日期梯號接電人故障現(xiàn)象故障緣由及處理

時間人員時間簽名

起先

結束

!起先

結束

起先

結束

起先

結束

起先

結束

起先

結束

起先

結束

起先

結束

附件：上海交大電梯與限制設備有限公司??電梯修理零、部件更換記錄

用戶單位：年月R7.5-14

日期梯號更換人更換零件名稱、數(shù)量及型號規(guī)格更換緣由用戶簽名

附件：電梯保養(yǎng)程序周期表

R7.5-16

工作項目123456789101112123456789101112

1-活埋限制柜全部零件，清洗接觸器。OOOOOOOOOOOO

2.檢查接線柱、接地線、繼電器吸放程序及延時線路。OOOOOOOO

3.檢杳電阻、電容、線圈、整流器、保險絲。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

A、4.檢查清潔見引機、或引機而量、電動機的澗滑狀況。OOOO0OOOOOOO

機房5.檢查制動器（軸銷、柱塞澗滑、清潔閘瓦）。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

6.清污及潤滑，檢笠各接線、接點、編碼器、限速器。OOOOOOOO

7.檢查齒輪、鏈條、鋼帶等。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

8.檢查電機運行狀況，碳精磨損狀況。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

1.檢查調(diào)整門板。OO0OOO

2.更換弊損的門滑塊。OOOOOOOO

B、3.檢套平層狀況運行舒適感.OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

層站4.檢查摟層指示、光鐘、底層鑰匙。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

5.清潔外呼按鈕箱、更換損壞的樓層指示及外呼裝否?OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

6.檢查手動開鎖裝13。OO0OOOOO

1.清掃轎頂。OOOO0OOOOOOO

2.檢查轎頂各開關足否有效、限速器鋼絲繩連接狀況。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

3.緊固濟頂各螺栓。OOOO

C、4.檢查導靴、更換磨損的靴襯（靴輪）。OO0OOO

轎頂5.檢查油杯油量。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

6.檢查清潔及澗滑廳門、門導靴、門掛輪、防跳偏心輪。OO0OOOOO

7.檢查清潔潤滑強迫關門裝置、門鎖、鎖間隙、門接點.OO0OOOOO

】?檢查清潔井道端站開關、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。OOOOOOOO

2.檢杳井道7米燈及各類開關燈、檢杳檢修電源。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

3.檢套清潔緩沖器、對垂緩沖器距離、漲緊輪、補償輪。OOO0OO

4.檢查清潔平安鉗、緩沖器、漲緊輪、平安停止升關。OOOO

D、5.清潔底坑.OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

井道6.檢查緊固導軌摒絲。OO

底坑7.檢查曳引繩漲力。OO0OOOOO

8.檢查清潔曳引繩、保險繩、補償繩（鏈兒OOOO

9.檢杳緊固平衡鏈導向裝置。OO

10.檢查緊固平衡鋼絲繩漲緊裝置和轉(zhuǎn)軸潤滑。OOOOOO

E、緊急供電，消防功能試蛟OOOO

綜合

翦意：L表內(nèi)所列項目，必需按期切實仔細執(zhí)行.2.進行保養(yǎng)工作時要留意平安。上海交大電梯與限制設備有限公司

上海交大電梯與限制設備有限公司

附件：電梯維修保養(yǎng)記錄

R7,5-18年月日

運用單位電梯型號電梯編號

序例行工作實施狀況序周期性工作實施狀況

號號

1領取機房鑰匙，了解電梯狀況，安放保養(yǎng)標記。1

2檢查轎門愛護裝置2

3檢查轎門層顯、操縱盤、警鈴。3

4檢查轎內(nèi)應急照明燈、風扇。4

5檢查電梯各部件潤滑。5

6檢查機房門、通風、窗、照明、清潔機房環(huán)境。其

7填寫維?？ā⒔换罔€匙，并取得管理員簽字。它

8記錄運行次數(shù)。

備注：L進行保養(yǎng)工作時要留意平安。2.檢查包括：視察、調(diào)整、用戶看法滿足一般差

修理和更換。

維保人員：到達時間用戶簽字：

離開時間

周期性工作

A、機房

②1.清理限制柜全部零件，清洗接觸器。

③2檢查全部接線柱、接地線、檢查各繼電器吸放程序及延時線路。

①3.檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險絲。

②4.清潔檢查曳引機，檢查曳引磯的油量，電動機的潤滑狀況。

①5.檢查制動器（軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦）。

③6.清潔及潤滑選層器各部件、檢查各接線、接點、碳精、編碼器、限速器。

①7.檢查齒輪、鏈條、鋼帶等。

①8檢查電機運行狀況，碳精磨損狀況。

B、層站

@1.檢查調(diào)整門板。

③2.更換磨損的門滑塊。

①3.檢查平層狀況運行舒適感。

①4檢查樓層指示、光鐘、底層鑰匙。

①5.清潔外呼按鈕箱、更換損壞的樓層指示及外呼裝置。

③&檢查手動開鎖裝置。

C、轎頂

②L清掃轎頂。

①2.檢查轎頂各開關是否有效，檢查限速器鋼絲繩端部連接狀況。

⑥3.緊固轎頂各螺栓。

④4.檢查導靴、更換磨損的靴襯（靴輪）。

①5.檢查油杯油量。

③&清潔檢查及潤滑廳門、門導靴、門掛輪、防跳偏心輪、

③7.清潔檢查及潤滑強迫關門裝置、門鎖裝置、鎖間隙、門接點。

D、井道與底坑

③L檢查清潔井道端站開關、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。

①2.檢查井道7米燈及各類開關燈，檢查檢修電源。

?3.檢查、清潔緩沖器、對重緩沖器距離、漲緊輪、補償輪。

⑥4.清潔檢查平安鉗，檢查緩沖器開關，漲緊輪開關，平安停止開關。

①5.清潔底坑。

?&檢查緊固導軌螺絲。

③7.檢查曳引繩漲力。

⑥8.檢查清潔曳引繩、保險繩、補償繩（鏈）。

④9.檢查緊固平衡鏈導向裝置。

④10.檢查緊固平衡鋼絲繩漲緊裝置和轉(zhuǎn)軸潤滑。

E、綜合

蜀共電，消防功能試驗。

附件：電梯檔案卡

R7.5-21編號：滬一客1

基運用單位地址產(chǎn)權日期

本單位

狀制造廠型號機房長mx寬mx高m

況尺寸

額定裁吏量KG額定速度m/s提上升度m層數(shù)層/2占/門

曳曳引機型號編號制造廠速比生產(chǎn)日期

引曳引輪直徑mm導向輪直徑mm繩槽形式切口半血槽槽數(shù)

輪

電曳引電動機型號電壓V電流A功率轉(zhuǎn)速r/min制造廠

動KW

機門機電毒機型號電壓V電流A功率KW轉(zhuǎn)速r/m'n制造廠

鋼曳引繩直徑mm單根長度m根數(shù)越程繩直徑mm

絲

保險繩直徑mm長度m補償方式補償鏈繩數(shù)

繩

電限制線路形式呼喚形式操縱方式選層形式

限制電纜規(guī)格mm2懸掛部位中間盒頂部根數(shù)其它

信號電綾規(guī)格mm2平層形式限位開關形式電纜每根長m

限制屏編號制造廠出廠日期

限速器1限速形式/型號動作速度m/s出廠日期平安鉗形式/里號

井結構V水泥磚墻金屬框架5z面尺寸寬mmx深mm頂層高度m層門數(shù)量

道層門形式板式門距左開m1中分右開開啟方式手動/自動，

轎結構裝潢?鐵板M轎廂尺深mmx寬mm平安窗尺寸長mmx寬mm轎門形式

廂門距左開右開中分m開啟方式手動/自動M平安觸板,光電平安觸板

導轎廂導軌T型鋼厚mmx高mm單根總長m其他

軌河里導軌V空芯T型鋼萬1mmxftmmT型鋼厚mmx高mm角鈉mm1卵根總長m

電梯檔案卡（副頁）

R7.5-21編號：滬一客1

對更對重架形式對重輪直徑mm對重塊格(mm)數(shù)M塊

緩沖器緩沖器形式/型號轎廂緩沖距mm對里緩沖器mm底坑深m

畛

安裝單位安裝日期險收日期

收

驗收人員

情

況備

注

保養(yǎng)單位交大電梯保養(yǎng)日期保養(yǎng)編號滬一客1

保養(yǎng)人員

備

注

日期修理狀況零件更換記錄記錄人

上海交大電梯與限制設備有限公司

附件：電梯修理保養(yǎng)自檢報告

R-04

使用單位

使用地址電話郵編

用戶設備編號品牌規(guī)格型號

額定載重量額定速度

層站數(shù)控制方式

班組自檢看法：

班組自檢人員：年月日

工程部復檢看法：

部門負責人：年月日

安質(zhì)部質(zhì)檢看法：

部門負責人：年月日

檢驗項目檢驗內(nèi)容與要求復檢與

項目編號結論

3機房應通風良好，門窗應防風雨，門應有鎖，并標有“機房重地，閑人免進”字

樣。機房應有合適的消防設施，固定照明和電源插座。

4*每臺電梯應配備供電系統(tǒng)斷相、錯相愛護裝置，該裝置在電梯運行中斷相也應起

愛護作用。對變頻變壓限制的電梯，斷相愛護功能應有效。

5電氣元件標記和導線端子編號應清楚，并與技術資料相符。電氣元件工作無異樣。

機6曳引機工作無異樣。油量適當，除蝸桿伸出端外無滲漏。曳引輪應有符合標準要

求的顏色標記，同一機房內(nèi)有多臺電梯時，各臺曳引機應有編號區(qū)分。

7*制動器動作敏捷，工作牢靠。制動時兩側閘瓦應緊密、勻稱地貼合在制動輪工作

面上，松閘時制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦。

11機房內(nèi)應貼有發(fā)生困人故障時，救援步驟、方法和轎廂移動裝置運用的具體說明。

松閘扳手應漆成紅色，盤車輪應涂成黃色，可拆卸的盤車輪應放置在機房內(nèi)簡單

房接近的明顯部位。在電動機或飛輪上應有與轎廂升降方向相對應的標記。

13*應有可停止轎廂上、下兩個方向運行的非自動復位的電氣開關。該開關在達到限

速器動作速度之前動作。

14*限速器及運用周期達到2年時，應進行限速器動作速度校驗。其動作速度應符合年

標準規(guī)定。月

15機房應清潔，無雜物。曳引機組、限速器、限制屏等無灰塵、油污。保養(yǎng)記錄、

急修記錄齊全。

17*井道上下兩端應裝設極限位置愛護7T關。它應在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作

井用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)。

18導軌潤滑清潔良好

道19封閉井道內(nèi)應設置固定照明，井道最高與最低位置0.5m以內(nèi)各裝設一盞燈，井m

道中間每隔7m設一盞燈。m

21*轎頂檢修限制裝置應由一個雙穩(wěn)態(tài)開關操作，并滿足下列要求：

Q.一經(jīng)進入檢修運行，應取消正常運行（包括任何自動門操作）、緊急電動運行、

對接操作運行。只有再一次操作檢修開關，才能使電梯重新復原正常工作。

b.轎廂運行應依靠一種持續(xù)撤壓按鈕，防止誤操作，并標明運行方向，轎廂運行

速度不應大于0.63m/s;

c.轎廂運行仍應依靠平安裝置。轎頂、轎底應保持清潔無枳塵、無油污。

檢驗項目檢瞼內(nèi)容與要求班組復檢與

項目編號自檢結論

在轎頂、滑輪間應設有緊急停止開關，應能使電梯包括自動門保持不服務狀態(tài)。

24*開關應為紅色、雙穩(wěn)態(tài)，能防止誤動作移放的平安觸點。

轎

轎廂內(nèi)應裝有緊急報警裝置和應急照明。在轎廂和機房之間應設置對講系統(tǒng)或類

廂

似裝置。上述裝置在停電時應由自動再充電的緊急電源供電。對緊急供電裝置每

與

25*月一次沖放電，并記錄。

對

重緊急報警裝置應保證建筑物內(nèi)的組織機構能有效地應答緊急呼救。

26轎廂內(nèi)操作按鈕動作應敏捷，信號顯示清楚，限制功能正確有效。轎廂超載裝置

或稱重裝置動作牢靠。

27平安鉗開關工作應牢靠有效。

曳引

28*曳引繩不應有過度磨損、斷股等缺陷，斷絲數(shù)不應超過報廢標準。當鋼絲繩公稱

繩

與直徑削減7%時，即使未發(fā)覺斷絲，該繩也報廢。

補

償29曳引繩張力與平均值偏差均不大于。繩端固定牢靠，彈簧、螺母、開口銷等

繩5%

倒部件無缺損。

便

31補償繩（鏈）不應有過度磨損等缺陷。繩（鏈）端固定應牢靠，部件不應缺損。

32層門、轎門的門扇之間，門扇與門套之間，門扇與地坎之間的間隙不大于6mm,

貨梯不大于8mm。在水平滑動門開啟方向，以150N的力，施加在最不利點上

時，間隙不大于30mm。

33*呼梯、樓層顯示等信號系統(tǒng)功能有效，指示正確，動作無誤。

層34*層門、轎門運行不應卡阻、脫軌或在行程終端時錯位。

35*轎門自動驅(qū)動層門的狀況下，當轎門在開鎖區(qū)域以外時，每個層門都應有自動關

站閉層門裝置，且工作有效。采納重錘式自動關閉裝置應有防止重錘墜落的措施。

36動力操縱的自動門應有防止門夾人愛護裝置，且工作有效。

層37每個層門都應有緊急開鎖裝置，并能用鑰匙打開層門，開鎖后能自動復位。

38*門鎖鎖鉤、鎖臂及動接點動作敏捷，在電氣平安裝置動作之前，鎖緊元件最小嚙mm

門合長度為7mm。必需保持門導軌.門鎖鎖鉤.鎖臂及動接點清潔無污物，接觸良好。

39*層門與轎門的鎖閉應滿足如下要求：

與a.在正常運行和轎廂未停止在開區(qū)域內(nèi)，層門應不能打開。

b.假如一個層門或轎門（在多扇門中的任一扇門）打開，電梯應不能正常啟動

轎或接著正常運行，

C.應有檢查關閉位置的電氣裝置，（GB7588-1995）《電梯制造與安裝平安規(guī)范》

門規(guī)定的除外）。如層門門扇由間接機械連接時，未被鎖住的門扇也應有這種電

氣裝置。

40消防開關動作后，此時夕K和內(nèi)選信號無效轎廂應干脆回到指就離層，僦I'TH開。

41底坑不得有污水和雜物，底坑高度為1.6m以上時，應設梯子

42*底坑應設有停止電梯運行的非自動復位的紅色停止開關和電源插座，且工作有效。能

桂

43轎廂在兩端站平層位置時，轎廂、對重的撞板與緩沖器頂面間的距離：耗能型緩型

能

底沖器應為150-400mm;蓄能緩沖器應為200-350mm。蓄

m型