簡(jiǎn)化版房屋買(mǎi)賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議及糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：________________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于追蹤和管理。2.身份信息：甲方和乙方需提供真實(shí)、完整的身份信息，以便確認(rèn)合同主體。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，確保房屋描述準(zhǔn)確無(wú)誤。4.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.交付與過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，保障雙方的權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，保障合同糾紛能夠得到有效處理。9.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，甲方通常指賣方，乙方指買(mǎi)方。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的書(shū)面協(xié)議。7.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方可能身處不同城市，為保障雙方權(quán)益，特增加如下條款：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片資料，乙方在確認(rèn)資料無(wú)誤后進(jìn)行支付。若乙方在實(shí)地考察后對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿意，有權(quán)在支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件解除合同，甲方應(yīng)全額退還定金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能為甲方與他人共有的情況，特增加如下條款：甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意出售該房屋，并在合同簽訂前提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃中補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，特增加如下條款：甲方應(yīng)提前通知租客關(guān)于房屋出售事宜，并確保在房屋交付給乙方時(shí)，租客已搬離。若租客因房屋出售導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀視頻或照片資料5.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書(shū)面證明（如有）6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）7.任何與房屋有關(guān)的維修、改造記錄8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料在整個(gè)過(guò)程中，我們要考慮到人與人之間的信任和溝通，所以語(yǔ)言要盡量親切、自然，像是朋友間的交流。比如：“我