安置房銷售合同草案范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人/負責人：__________乙方（購買方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人/負責人：__________一、安置房基本情況1.1安置房位于：____________________1.2建筑面積：____________________平方米1.3產權性質：____________________1.4土地使用權性質：____________________1.5房屋結構：____________________1.6建筑年代：____________________二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將本合同項下的安置房出售給乙方，乙方同意購買，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將安置房交付給乙方。3.2乙方對安置房進行驗收，確認無誤后進行支付余款。四、產權轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將安置房產權轉移至乙方名下。4.2乙方應按照甲方提供的資料，辦理產權轉移手續(xù)，并承擔相關費用。五、保修及維修5.1甲方承諾，在交付安置房之日起____年內，如因房屋主體結構、設施設備等原因造成的質量問題，甲方應承擔保修責任。5.2乙方在保修期內發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內進行維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。6.2甲方如未按約定時間交付安置房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：________________乙方（購買方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房屋產權證明、土地使用權證明等文件的真實性和有效性。2.明確條款：合同中的各項條款應明確具體，包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收、產權轉移、保修及維修、違約責任等。3.遵守法律法規(guī)：合同內容應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.保存證據：合同簽訂后，甲乙雙方應各自保存一份簽字（或蓋章）的合同副本，以備不時之需。5.補充協議：如合同中未涉及的事項，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就安置房交易達成的具有法律效力的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的賠償金。4.保修：指甲方在交付安置房后，對房屋主體結構、設施設備等質量問題承擔的維修責任。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭遺產分配補充條款：若甲方為多位繼承人共有產權，需在合同中明確各繼承人對于出售安置房的一致同意，并提供相關遺產分配協議或法院判決書作為附件。2.應用場合：夫妻共同財產處理補充條款：若安置房為夫妻共同財產，應在合同中注明夫妻雙方均同意出售，并提供婚姻關系證明及共同財產確認書。3.應用場合：跨地域交易補充條款：鑒于甲乙雙方可能分處不同城市，合同中應增加關于異地辦理過戶手續(xù)的相關約定，比如指定第三方服務機構協助辦理，并約定相關費用承擔。4.應用場合：涉及共有產權人補充條款：若安置房存在共有產權人，合同中應注明共有產權人的同意出售聲明，并提供共有產權人身份證明及同意書。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.安置房產權證明文件4.土地使用權證明文件5.甲方為多位繼承人