建設(shè)工程土地使用權(quán)合同合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)出讓方）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積共計_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有出讓/集體出讓）。1.2甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律障礙，并保證在合同約定的出讓期限內(nèi)，該土地使用權(quán)不受任何第三方的追索。第二條出讓期限2.1乙方受讓該土地使用權(quán)的使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在合同約定的使用期限內(nèi)，乙方享有該土地的占有、使用、收益等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條出讓價格及支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付土地使用權(quán)出讓金人民幣_______元整；a.首期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的_______%，計人民幣_______元整；（1）_______年_______月_______日前支付_______%計人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付_______%計人民幣_______元整；以此類推，直至全部支付完畢。3.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付未付款項的_______%作為滯納金。第四條土地使用權(quán)用途及變更4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變該土地的用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)將該土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。但乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地使用權(quán)時，應(yīng)保證受讓人、承租人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條土地使用權(quán)的終止及收回6.1在合同約定的使用期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用該土地，或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并收回該土地使用權(quán)。6.2在合同約定的使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施無償交還給甲方。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行收回，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽署合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的土地使用權(quán)合法且無權(quán)屬爭議，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的法律風(fēng)險。2.用途明確：合同中應(yīng)明確土地使用的具體用途，乙方不得擅自變更用途，確需變更時應(yīng)提前申請并取得甲方同意。3.價格與支付：雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)出讓價格及支付方式，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)明確約定。4.轉(zhuǎn)讓與抵押：乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時，應(yīng)履行通知義務(wù)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.終止與收回：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)終止及收回的條件和程序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時，守約方可以依法維護(hù)自身權(quán)益。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以維護(hù)雙方關(guān)系和降低解決成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的合法擁有者按照法律規(guī)定，對該土地占有、使用、收益的權(quán)利。2.出讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，即甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.滯納金：指乙方未按照約定時間支付款項時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。4.變更：指對合同中的某些內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。5.轉(zhuǎn)讓：指乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。6.抵押：指乙方將土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保的行為。7.終止：指合同因某種原因提前結(jié)束，不再繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：開發(fā)建設(shè)項目“甲方應(yīng)提供該土地的詳細(xì)地質(zhì)勘察報告，乙方在建設(shè)過程中如遇地質(zhì)條件與報告不符，甲方應(yīng)協(xié)助解決相關(guān)問題，并承擔(dān)相應(yīng)費用。”2.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)用途“甲方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)用途不受污染，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)土地污染，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)治理，并保障乙方的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出不受影響?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)“乙方在開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃要求，甲方應(yīng)提供必要的規(guī)劃支持和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行?！?.應(yīng)用場合：教育用地“甲方應(yīng)確保土地周邊環(huán)境適宜教育用途，不得存在影響教育教學(xué)的不良因素，乙方在使用過程中有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)問題。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀平面圖3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.土地用途規(guī)劃文件5.環(huán)境影響評估報告（如有）6.地質(zhì)勘察報告（如有）7.雙方授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料親們，咱們這份合同可是個大工程，涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，所以得特別小心。比如說，如果你打算在這塊地上搞個大型的建設(shè)項目，那咱們得在合同里加上一些特別的條款，比如要甲方提供土地的地質(zhì)情況報告，確保你的建筑安全。再比如，如果你打算用來