合同團(tuán)購房購買名額轉(zhuǎn)讓范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓名額及房屋基本信息1.1甲方持有的購買名額為團(tuán)購房項(xiàng)目中的_______套，位于_______棟_______單元_______層_______號。1.2轉(zhuǎn)讓名額的房屋基本情況如下：（1）房屋性質(zhì)：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照甲方持有的購買名額的原價(jià)支付轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的名額真實(shí)、有效，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購買名額相關(guān)手續(xù)及文件移交給乙方。（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方在取得購買名額后，應(yīng)按照團(tuán)購房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定履行購房義務(wù)。（3）乙方在購房過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方如未按約定將購買名額相關(guān)手續(xù)及文件移交給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽署合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋購買名額的真實(shí)性和有效性，以及相關(guān)的法律手續(xù)是否齊全。2.明確條款：合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.簽字蓋章：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。5.保存證據(jù)：合同簽署后，雙方應(yīng)各自保存一份簽字后的合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，如仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其享有的購買名額權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方，是一種權(quán)利的轉(zhuǎn)讓行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，可能涉及合同效力、權(quán)利義務(wù)等方面的糾紛。4.合規(guī)性：指合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反國家政策和社會公共利益。5.仲裁：指雙方達(dá)成協(xié)議，將爭議提交非司法機(jī)構(gòu)的第三方審理，由第三方作出對雙方均有約束力的裁決。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動或家庭原因，需要快速將購買名額轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成轉(zhuǎn)讓款的支付，并協(xié)助甲方盡快完成購買名額的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.場合：乙方為年輕家庭，希望在未來幾年內(nèi)逐步支付轉(zhuǎn)讓款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的實(shí)際情況，雙方同意將轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體分期方式如下：乙方在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)支付首期款_______元，后續(xù)每_______個(gè)月支付_______元，直至全部支付完畢。3.場合：甲方和乙方系朋友或親戚關(guān)系，希望簡化某些流程。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲方和乙方同意在不違反法律規(guī)定的前提下，適當(dāng)簡化購房手續(xù)的辦理流程，并相互提供必要的協(xié)助。4.場合：乙方希望確保房屋質(zhì)量，并了解未來物業(yè)管理情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供團(tuán)購房項(xiàng)目的房屋質(zhì)量保證書和物業(yè)管理合同，乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋質(zhì)量和物業(yè)管理情況進(jìn)行了解和核實(shí)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購買名額相關(guān)證明文件4.團(tuán)購房項(xiàng)目詳細(xì)信息（包括房屋平面圖、效果圖等）5.房屋質(zhì)量保證書6.物業(yè)管理合同7.付款憑證（包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）8.