酒店資產(chǎn)收購合同示例合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條資產(chǎn)收購1.1乙方同意收購甲方所持有的目標(biāo)酒店資產(chǎn)及權(quán)益，包括但不限于：（1）目標(biāo)酒店的房產(chǎn)、土地、建筑物、附屬設(shè)施等固定資產(chǎn)；（2）目標(biāo)酒店的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照；（3）目標(biāo)酒店的全部員工、供應(yīng)商、客戶等無形資產(chǎn)；（4）目標(biāo)酒店在收購前所欠的全部債務(wù)。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)酒店資產(chǎn)及權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意按照本合同附件一《資產(chǎn)評估報(bào)告》所載明的評估價(jià)值，向甲方支付購買目標(biāo)酒店資產(chǎn)及權(quán)益的總對價(jià)，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條支付方式3.1乙方支付購買價(jià)格的方式為：（1）首付款：在本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價(jià)格的_______%；（2）尾款：在目標(biāo)酒店資產(chǎn)及權(quán)益交付后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購買價(jià)格。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將目標(biāo)酒店的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照交付給乙方。第四條資產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將目標(biāo)酒店資產(chǎn)及權(quán)益交付給乙方。4.2交付內(nèi)容包括但不限于：（1）目標(biāo)酒店的房產(chǎn)、土地、建筑物、附屬設(shè)施等固定資產(chǎn)；（2）目標(biāo)酒店的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照；（3）目標(biāo)酒店的全部員工、供應(yīng)商、客戶等無形資產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的資產(chǎn)后，對資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付尾款。第五條員工安置5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)酒店全部員工的名單、檔案及工資福利情況。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對目標(biāo)酒店的員工進(jìn)行妥善安置，確保員工的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同第一條、第二條、第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。6.3乙方違反本合同第二條、第三條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同第一條中，甲方需確保所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，即資產(chǎn)上沒有未解決的權(quán)屬爭議、抵押、租賃或其他任何第三方的權(quán)利主張。2.資產(chǎn)評估：在合同第二條中提到的《資產(chǎn)評估報(bào)告》是確定購買價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。3.支付方式：合同第三條明確了支付方式，乙方需按照約定的期限和比例支付首付款及尾款。4.資產(chǎn)交付：在合同第四條中，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)交付，乙方應(yīng)對交付的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。5.員工安置：根據(jù)合同第五條，乙方在收購后需妥善安置目標(biāo)酒店員工，保障其合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同第六條明確了雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決：合同第七條提供了爭議解決的途徑，首選友好協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：若出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方消除瑕疵或終止合同，并要求賠償損失。若資產(chǎn)評估結(jié)果有爭議，雙方可共同委托另一家評估機(jī)構(gòu)重新評估或協(xié)商確定價(jià)格。若支付方式或時(shí)間出現(xiàn)分歧，雙方可協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。若資產(chǎn)交付出現(xiàn)問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，或拒絕支付尾款直至問題解決。若員工安置發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保員工權(quán)益，必要時(shí)可尋求勞動(dòng)仲裁。若雙方發(fā)生違約，應(yīng)按照合同第六條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可依據(jù)合同第七條的規(guī)定，向法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指資產(chǎn)上存在可能影響資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的未決權(quán)利問題。資產(chǎn)評估：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，以確定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。民事責(zé)任：指根據(jù)民事法律規(guī)定，當(dāng)事人因侵權(quán)行為或違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.跨國收購：當(dāng)乙方是外國公司時(shí)，可能需要考慮跨國法律和文化的差異。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律，并明確國際仲裁作為爭議解決方式。同時(shí)，乙方需遵守我國的法律法規(guī)，并按照我國的規(guī)定辦理外資企業(yè)注冊手續(xù)。2.資產(chǎn)重組：當(dāng)收購是為了資產(chǎn)重組或公司結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確資產(chǎn)重組的具體方案和時(shí)間表，并約定在資產(chǎn)重組過程中，甲方應(yīng)提供的協(xié)助和配合。3.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)目標(biāo)酒店是家族遺產(chǎn)，乙方為繼承人之一時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確繼承相關(guān)事宜的處理方式，包括遺產(chǎn)分割、稅務(wù)處理等，并約定相應(yīng)的過渡期安排。4.政府接管：當(dāng)目標(biāo)酒店因政策原因被政府接管，乙方收購時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商政府接管期間的資產(chǎn)維護(hù)、員工安置等事宜，并明確接管結(jié)束后資產(chǎn)交接的具體流程。1.資產(chǎn)評估報(bào)告：這個(gè)報(bào)告得好好看看，它告訴我們這個(gè)酒店值多少錢，買之前得有個(gè)數(shù)。2.目標(biāo)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證：這些是酒店合法經(jīng)營的身份證，沒有它們可不行。3.員工名單和檔案：這些資料很重要，我們得知道都有哪些同事，他們的福利待遇怎么樣。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：這個(gè)得好好研究，看看酒店的經(jīng)營狀況，免得以后鬧心。5.法律意見書：律師得給我們出具個(gè)意見書，確認(rèn)這個(gè)收購合法合規(guī)，別有什么法律風(fēng)險(xiǎn)。