城鄉(xiāng)建房改造工程合同管理合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為合法擁有本項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方為具備相應資質(zhì)的城鄉(xiāng)建房改造工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行城鄉(xiāng)建房改造工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。二、合同工期2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程總工期：____個月。三、合同價款（1）工程主體結(jié)構(gòu)施工費用；（2）工程裝修費用；（3）工程設(shè)備采購及安裝費用；（4）甲方提供的材料、設(shè)備費用；（5）其他相關(guān)費用。四、付款方式4.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價款的10%作為預付款；4.2乙方完成合同約定的工程量后，甲方按照實際完成工程量支付相應進度款；4.3乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同價款的90%作為工程尾款；4.4乙方提供完整的工程結(jié)算資料后，甲方在____個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，確保工程質(zhì)量；5.2乙方在工程竣工后，應向甲方提交完整的工程驗收資料；5.3甲方應在收到乙方提交的工程驗收資料后____個工作日內(nèi)組織驗收；5.4工程經(jīng)驗收合格后，雙方簽訂工程驗收報告。六、違約責任6.1如乙方未按照約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同價款1%的違約金；6.2如乙方未能按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價款10%的違約金；6.3如甲方未按照約定支付合同價款，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同價款1%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動；8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包給第三方；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，避免合同無效或執(zhí)行困難。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關(guān)系的各方當事人，即合同的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。2.詳細工程描述：合同中應詳盡描述工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和總投資，以界定工程范圍和雙方責任。法律名詞解釋：合同標的物是指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體事物，本合同中為城鄉(xiāng)建房改造工程。3.明確工期和付款方式：工期和付款方式是合同履行中的重要環(huán)節(jié)，需明確開工日期、竣工日期、付款比例和付款時間。法律名詞解釋：履行期限是指合同義務(wù)的履行時間界限，包括開始履行的時間和完成履行的時間。4.質(zhì)量及驗收標準：明確工程質(zhì)量要求和驗收流程，確保工程質(zhì)量符合國家標準和雙方約定。法律名詞解釋：質(zhì)量條款是合同中對標的物質(zhì)量要求的約定，驗收是指對標的物是否達到約定質(zhì)量標準的檢查和確認。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護雙方關(guān)系和降低解決成本。法律名詞解釋：協(xié)商是指當事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和談判解決爭議的方式。2.訴訟解決：若協(xié)商無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。法律名詞解釋：訴訟是指當事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依據(jù)法律作出裁判的行為。3.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。法律名詞解釋：合法原則是指合同的內(nèi)容和履行必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強制性規(guī)定。特殊情況及補充條款：1.應用場合：遇到極端天氣影響施工進度補充條款：如果因極端天氣等不可抗力因素導致施工進度受阻，雙方應友好協(xié)商確定合理的工期順延。2.應用場合：甲方提供部分材料或設(shè)備補充條款：甲方提供的材料或設(shè)備若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以更換或補足。3.應用場合：施工期間發(fā)現(xiàn)地下障礙物補充條款：施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下障礙物，乙方應及時報告甲方，雙方共同協(xié)商解決，相關(guān)費用按照實際情況分擔。4.應用場合：工程變更補充條款：如甲方提