精裝修住宅合同細則合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條合同主體1.1甲方：__________1.2乙方：__________第二條住宅基本信息2.1住宅地址：__________2.2住宅面積：__________平方米2.3住宅結構：__________2.4住宅裝修標準：詳見附件一第三條住宅價格及支付方式3.1住宅總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買住宅之誠意金。3.3乙方支付首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4乙方支付余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.5支付方式：現金、轉賬、刷卡等，具體支付方式雙方協商確定。第四條交付及驗收4.1甲方應于_______年_______月_______日前將住宅交付給乙方。4.2乙方應在接收住宅后_______日內進行驗收，驗收合格后支付余款。4.3乙方驗收不合格的，有權要求甲方在_______日內進行整改，直至驗收合格。第五條裝修及維修5.1甲方應按照附件一中的裝修標準進行裝修，保證裝修質量。5.2甲方對裝修過程中產生的質量問題負責維修，保修期限為_______年。5.3保修期內，乙方發(fā)現質量問題，應及時通知甲方進行維修。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照合同約定收取住宅款項；（2）按照合同約定交付住宅；（3）按照合同約定提供裝修服務。6.2甲方義務：（1）保證住宅質量；（2）按照合同約定提供裝修服務；（3）按照合同約定履行售后服務。6.3乙方權利：（1）按照合同約定支付住宅款項；（2）按照合同約定驗收住宅；（3）要求甲方提供售后服務。6.4乙方義務：（1）按照合同約定支付住宅款項；（2）按照合同約定驗收住宅；（3）遵守住宅管理規(guī)定。第七條違約責任7.1甲方未能按照合同約定交付住宅的，應承擔逾期交付的違約責任，每逾期一日，支付住宅總價款的_______%作為違約金。7.2甲方未能按照合同約定提供裝修服務的，應承擔裝修質量問題的違約責任，每逾期一日，支付住宅總價款的_______%作為違約金。7.3乙方未能按照合同約定支付住宅款項的，應承擔逾期支付的違約責任，每逾期一日，支付住宅總價款的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：住宅裝修標準（詳細列出裝修項目、材料、品牌、型號等，雙方協商確定）注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的法定名稱和地址準確無誤，以避免合同履行過程中出現主體認定不清的情況。2.詳細住宅信息：住宅地址、面積、結構等信息必須準確，以確定交易的具體標的。3.價格及支付方式：明確住宅總價、定金、首付款及余款的金額和支付方式，避免支付糾紛。4.交付及驗收：約定明確的交付時間和驗收標準，確保交付質量和時間符合約定。5.裝修及維修：詳細列出裝修標準和保修期限，保障住宅裝修質量和后期維修服務。6.權利義務：明確甲乙雙方在合同中的權利和義務，確保雙方權益得到法律保護。7.違約責任：明確約定違約責任，包括逾期交付、逾期支付款項和裝修質量問題等，以便在發(fā)生違約時能夠及時采取補救措施。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協商：合同爭議通過友好協商解決，以降低解決成本和時間。2.訴訟：如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據合同約定和法律判決解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，即甲乙雙方。2.交付：指出賣人將合同標的物轉移給買受人占有。3.驗收：指買受人按照約定的標準對標的物進行檢查，以確認其是否符合約定要求。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.保修期限：指出賣人對標的物提供的維修服務的時間限制。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同權利義務產生的糾紛解決方式。7.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決合同爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購房投資者補充條款：考慮到投資者可能用于投資目的，雙方可約定："若乙方購買住宅后用于投資出租，甲方應提供住宅出租管理服務指導，包括但不限于市場行情分析、租賃合同范本等，以協助乙方更好地管理出租事務。"2.應用場合：乙方為首次購房的年輕家庭補充條款：考慮到年輕家庭可能對裝修細節(jié)不夠了解，雙方可約定："甲方應提供裝修咨詢服務，包括裝修流程、材料選擇、家居布置建議等，以幫助乙方更好地理解裝修過程，確保滿足乙方居住需求。"3.應用場合：甲方為知名品牌開發(fā)商，乙方為高端住宅消費者補充條款：考慮到高端消費者的特殊需求，雙方可約定："甲方承諾提供定制化裝修服務，包括但不限于個性化設計、高端材料選用等，以滿足乙方的個性化需求，并確保裝修品質符合高端住宅標準。"4.應用場合：乙方為老年人或行動不便者補充條款：考慮到老年人的特殊需求，雙方可約定："甲方應確保住宅的無障礙設計，包括無障礙通道、扶手等設施，并在交付前進行適老化改造，確保住宅符合老年人的使用習慣和安全需求。"合同所