餐飲店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：________________第一條租賃餐飲店鋪3.1餐飲店鋪位于：____________________3.2餐飲店鋪面積：____________________3.3餐飲店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。5.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。5.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。6.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將餐飲店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修7.1乙方有權(quán)在租賃期間按照甲方提供的餐飲店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)合理使用餐飲店鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的維修保養(yǎng)要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.3餐飲店鋪及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中發(fā)生的故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)餐飲店鋪及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第七條違約責(zé)任9.1如甲方未能按照本合同約定提供餐飲店鋪及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如乙方在租賃期間擅自改變餐飲店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于甲方和乙方對(duì)合同的追蹤和管理。2.租賃信息：明確餐飲店鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：準(zhǔn)確記錄租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和支付賬戶(hù)，確保租金按時(shí)支付。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件及時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。6.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用餐飲店鋪，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，雙方責(zé)任明確。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，減少日后糾紛的處理成本。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛胁惋嫷赇佀袡?quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，出租人。承租方（乙方）：租賃餐飲店鋪的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，承租人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方為使用甲方餐飲店鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)。違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，滿(mǎn)足所有法律要求，開(kāi)始具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如美食節(jié)、慶典活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模和預(yù)期日期。在得到甲方書(shū)面同意后，方可舉辦活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行店鋪裝修，以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)模式。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和預(yù)算。經(jīng)甲方審查同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.場(chǎng)合：乙方希望引入新的合作伙伴或進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：如乙方計(jì)劃引入新的合作伙伴或進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毺崆叭齻€(gè)月通知甲方，并提供合作方或受讓方的相關(guān)資料。甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查，并在不影響租賃合同的前提下，給予同意。4.場(chǎng)合：乙方在租賃期間可能面臨經(jīng)營(yíng)困難。補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間遭遇不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，可向甲方申請(qǐng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)