建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2該土地使用權(quán)的權(quán)屬證書編號為：__________。1.3該土地使用權(quán)面積為：__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）該土地使用權(quán)的權(quán)屬證書原件；（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）甲方法定代表人（或負責(zé)人）身份證復(fù)印件；（4）其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款項后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、爭議或糾紛；（2）甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)的權(quán)屬證書真實、有效；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的文件辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；（3）乙方在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該土地。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。5.2如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保所轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，即不存在影響使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何法律上的障礙或問題，如未償還的抵押權(quán)、爭議、查封等。2.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的權(quán)屬證明，以確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中約定具體的支付方式及時間。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項后，盡快與甲方共同辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式及違約后的解決途徑。6.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若存在權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保提供真實、有效的權(quán)屬證明，乙方在收到證明后應(yīng)及時進行核實。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在約定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利上存在的影響其轉(zhuǎn)讓、使用或價值的問題，如權(quán)利不完整、受限或存在爭議。2.權(quán)屬證明：指證明權(quán)利人對某項財產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。3.過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，如房地產(chǎn)過戶、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行解決的過程。特殊場合一：企業(yè)重組或并購補充條款：若因企業(yè)重組或并購需要，雙方同意在合同生效后，甲方應(yīng)提供企業(yè)重組或并購所需的全部相關(guān)文件和資料，包括但不限于企業(yè)章程、股東會決議、董事會決議等，以協(xié)助乙方完成相關(guān)的法律程序和審批手續(xù)。特殊場合二：房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到房地產(chǎn)開發(fā)項目的特殊性，雙方同意在合同中增加關(guān)于項目現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、建設(shè)要求等內(nèi)容的說明。甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合乙方開發(fā)項目的需求，并在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的項目資料，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。特殊場合三：政府收儲土地后再轉(zhuǎn)讓補充條款：若該土地使用權(quán)原為政府收儲后再次轉(zhuǎn)讓，雙方同意在合同中明確政府收儲的相關(guān)政策、補償標準及剩余年限等信息。同時，甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，已妥善處理與政府收儲相關(guān)的所有事宜，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。特殊場合四：個人投資者購買土地開發(fā)補充條款：考慮到個人投資者對土地開發(fā)可能缺乏經(jīng)驗，雙方同意在合同中增加關(guān)于開發(fā)指導(dǎo)和支持的條款。甲方應(yīng)提供必要的開發(fā)建議和支持，包括但不限于項目策劃、設(shè)計咨詢、市場分析等，以幫助乙方順利進行土地開發(fā)。1.附件一：建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件4.附件四：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證5.附件五：土地現(xiàn)狀說明及規(guī)劃條件6.附件六：項目開發(fā)相關(guān)許可證件7.附件七：企業(yè)重組或并購相關(guān)文件（如有）8.附件八：政