房屋租賃合同正式版合同編號(hào)：__________姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.3租賃房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前三天支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2保證金作為乙方履行合同期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的保護(hù)和賠償?shù)谋Ｕ稀?.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由雙方約定如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及家具由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)維修責(zé)任，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以配合。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號(hào)、地址等，確保合同主體明確。2.詳細(xì)房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及附屬設(shè)施和家具清單，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，并約定續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的明確性和及時(shí)性。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.房屋使用和維護(hù)：合同中應(yīng)約定房屋的使用性質(zhì)、維修責(zé)任，確保雙方在使用和維護(hù)房屋過(guò)程中的權(quán)益。7.解除合同與違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和違約責(zé)任，以防止雙方違約時(shí)產(chǎn)生糾紛。8.其他約定：合同中可約定其他雙方認(rèn)為重要的條款，如爭(zhēng)議解決方式、合同變更條件等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的預(yù)定費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方原因，提前終止合同的行為。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得在租賃房屋附近進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，合理使用家具電器，以免影響學(xué)習(xí)和生活。2.家庭短期旅游租房應(yīng)用場(chǎng)合：家庭出門(mén)旅游，選擇短期租賃房屋以享受家庭式住宿體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，適合家庭使用，如有兒童家具或安全設(shè)備，甲方應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)旅游期間產(chǎn)生的垃圾處理。3.遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)租房應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的辦公環(huán)境，短期內(nèi)租住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為乙方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，確保乙方可以正常工作。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的安靜，避免影響他人工作。4.外籍人士長(zhǎng)期租房應(yīng)用場(chǎng)合：外籍人士在中國(guó)長(zhǎng)期工作或生活，需要長(zhǎng)期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國(guó)的法律法規(guī)，特別是在租賃房屋方面的規(guī)定。乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐奈幕?xí)俗，并遵守甲方提出的合理管理要求。合同所需附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、狀況等。2.附件二：租金支付方式說(shuō)明說(shuō)明租金的具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供甲方收款賬戶(hù)信息。3.附件三：房屋使用指南提供一份房屋使用指南，包括房屋設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。4.