商業(yè)租賃合同解除合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、解除合同的原因1.1甲方原因：______________________1.2乙方原因：______________________二、解除合同的條款2.1本解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，原合同終止履行。2.3乙方應在解除合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付場地使用費、物業(yè)管理費、水電費等相關費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4甲方應在解除合同生效之日起______日內(nèi)，退還乙方已支付但未使用的租金、押金等款項，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.5雙方確認，除本解除合同約定的款項外，雙方之間再無其他任何債權債務關系。三、保密條款3.1雙方同意，在解除合同生效后，對原合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等敏感信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。四、爭議解決4.1雙方因履行本解除合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本解除合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確解除合同的原因：合同中應詳細列明解除合同的具體原因，無論是甲方還是乙方提出解除，都需在合同中明確記載，以備后續(xù)可能的法律糾紛解決提供依據(jù)。2.權利義務的清算：在解除合同中，雙方應對已發(fā)生的權利義務進行清算，包括但不限于租金、押金、費用等的支付和退還。3.保密條款的遵守：即使在合同解除后，雙方仍需遵守原合同中的保密條款，確保商業(yè)秘密等敏感信息不被泄露。4.爭議解決方式的約定：合同中應明確約定一旦發(fā)生爭議，雙方將采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解除：雙方應嘗試通過協(xié)商解除合同，達成一致意見后簽署解除協(xié)議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同（RescissionofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)議，使合同權利義務歸于消滅的法律行為。2.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.保密條款（ConfidentialityClause）：合同中規(guī)定雙方對特定信息負有保密義務的條款。4.權利義務清算（SettlementofRightsandObligations）：合同解除或終止時，對雙方已發(fā)生的權利義務進行計算和清償?shù)倪^程。5.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：自然災害或不可抗力事件導致租賃場地無法正常使用。補充條款：如果因為自然災害或其他不可抗力事件導致場地無法按計劃使用，雙方應立即協(xié)商，可以適當延長合同解除期限，或者協(xié)商其他替代方案。2.場合：乙方因經(jīng)營策略調整，需要提前解除合同。補充條款：如果乙方因經(jīng)營策略重大調整需要提前解除合同，應提前____天通知甲方，并支付甲方相應的違約金，雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。3.場合：租賃場地所在商圈環(huán)境變化，影響乙方正常經(jīng)營。補充條款：若因商圈環(huán)境變化，如附近大型商場開業(yè)等因素，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權與甲方協(xié)商解除合同，甲方應給予理解并協(xié)商解決。4.場合：甲方需要對場地進行翻新或重建。補充條款：若甲方計劃對租賃場地進行翻新或重建，應提前____天通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理搬遷事宜，必要時甲方應給予乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件。2.原合同副本。3.場地交付狀況檢查報告（包括場地現(xiàn)狀、設備清單等）。4.乙方支付租金、押金等費用的憑證。5.甲方退還乙方款項的收據(jù)。6.雙方簽署的保密協(xié)議。7.如