房地產(chǎn)買賣居間合同范本編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于約定甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并承諾在合同簽訂前已將該房產(chǎn)的相關(guān)信息及權(quán)屬狀況告知乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款，并確保支付款項的合法合規(guī)。

2.乙方在購買該房產(chǎn)前，應(yīng)自行調(diào)查了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供必要的文件、資料等。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.雙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方購買甲方房產(chǎn)的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部必要文件和資料。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述文件和資料后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元整。

c.乙方支付尾款時，應(yīng)確?？铐椧训竭_(dá)甲方指定的賬戶。

3.額外費用：

a.本合同項下的稅費、手續(xù)費等額外費用，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商確定。

b.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費用清單，并確保乙方在支付額外費用前了解費用構(gòu)成。

4.付款方式：

a.乙方支付首付款和尾款時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金。

2.若甲方未按約定時間提供辦理過戶所需的文件和資料，應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金。

3.若任何一方違反本合同關(guān)于支付方式的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

四、支付條件

1.甲方需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方支付款項前，需確認(rèn)已收到甲方提供的所有必要文件和資料。

3.雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，完成所有必要的審批、備案手續(xù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時支付款項、提供虛假信息、違反合同約定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的支付不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為本合同爭議的管轄法院。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前所發(fā)生的任何行為和事實，不影響本合同的效力。

二、有效期

本合同自生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤s定的交付時間延遲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同有效期。

三、變更和終止條款

1.本合同在履行過程中，如需變更或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更或終止協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自動終止。

3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，合同自動終止。

4.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，合同自動終止。

四、通知方式

1.本合同項下所有通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不構(gòu)成送達(dá)障礙。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、附件

本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)資料

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；

3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件；

6.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書復(fù)印件；

8.房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

二、交易雙方資料

1.甲方身份證原件及復(fù)印件；

2.乙方身份證原件及復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如適用）；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如適用）。

三、交易文件

1.本房地產(chǎn)買賣居間合同；

2.雙方簽訂的房屋買賣合同；

3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證。

四、其他輔助材料

1.房產(chǎn)裝修設(shè)計圖；

2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單；

3.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明；

5.雙方約定的其他輔助材料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（賣方）：

[甲方代表姓名]

簽字：_________________________

蓋章：___________