共享辦公合同履約金管理編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一定面積的辦公場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地開展辦公業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共享辦公合同履約金管理協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在共享辦公場(chǎng)地租賃過程中的履約金管理事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方為滿足乙方辦公需求，將自有辦公場(chǎng)地提供給乙方使用，乙方為表達(dá)誠意，同意向甲方支付履約金。

三、履約金管理：本合同履約金總額為人民幣_(tái)_____元，乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方收到履約金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、履約金退還：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方履約金。

五、違約責(zé)任：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的辦公場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，保證場(chǎng)地設(shè)施齊全、安全可靠。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方租賃期間提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生、確保消防設(shè)施完好、協(xié)調(diào)解決乙方在辦公過程中遇到的問題等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方提前解除合同時(shí)，無息退還乙方履約金。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合同約定的辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約金至甲方指定賬戶。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展辦公業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)或破壞。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用辦公場(chǎng)地，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方損失的賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約金，并有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并保證場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付履約金，合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并遵守甲方制定的管理制度。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），包括但不限于場(chǎng)地租金、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整，作為履約保證金。

2.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整，支付日期為每月的______日，乙方應(yīng)確保在支付日期前將租金足額支付至甲方指定賬戶。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

4.履約金退還：在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，無息退還乙方已支付的履約金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.如乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每年末向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括租金收入、公共設(shè)施使用費(fèi)收入等。

2.乙方對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅收承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)依法納稅，乙方應(yīng)依法支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.未按合同約定提供辦公場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施；

b.故意隱瞞場(chǎng)地存在的問題或安全隱患；

c.未按合同約定退還乙方履約金；

d.其他違反合同約定的行為。

甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約行為：

a.未按合同約定支付租金或額外費(fèi)用；

b.故意損壞或擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施；

c.違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

d.其他違反合同約定的行為。

乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、違約責(zé)任及賠償方式：

1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元整（大寫：______元整）。

3.若違約行為給對(duì)方造成損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)確保在合同生效前已履行完畢所有合同約定的前置條件，包括但不限于場(chǎng)地驗(yàn)收、付款等。

二、有效期：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何一方給對(duì)方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同份數(shù)及效力：

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對(duì)辦公場(chǎng)地的具體需求描述，如面積、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：由甲方提供的場(chǎng)地設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、裝修效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，如網(wǎng)絡(luò)接入速度、電力供應(yīng)等。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。

5.甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)證明文件復(fù)印件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。

6.甲方制定的場(chǎng)地管理制度：包括公